物业管理市场研究报告按物业类型（住宅、商业、工业、零售、混合用途）、按服务类型（物业租赁、物业维护、设施管理、房地产管理、租户管理）、最终用户（机构投资者、个人投资者、房地产开发商、业主）、部署类型（基于云、本地）和区域（北美、欧洲、南美、亚太地区、中东和非洲）- 预测到 2035 年。

Property Management Market Summary

As per MRFR Analysis, the Property Management Market was valued at 20.51 USD Billion in 2023 and is projected to grow to 40.5 USD Billion by 2035, reflecting a CAGR of 5.83% from 2025 to 2035. The market is driven by increased real estate investments, technological advancements, and a rising demand for rental properties, particularly in urban areas. Key segments include Residential, Commercial, Industrial, Retail, and Mixed-Use properties, with the Residential segment leading the market.

Key Market Trends & Highlights

Several trends are shaping the Property Management Market.

• The Residential segment is projected to grow from 8.67 USD Billion in 2024 to 16.5 USD Billion by 2035.
• The Commercial segment is expected to expand from 6.91 USD Billion in 2024 to 12.9 USD Billion by 2035.
• Demand for rental properties has risen by 20% in metropolitan areas due to affordability concerns.
• Cloud-Based solutions are gaining traction for their flexibility and cost-effectiveness.

Market Size & Forecast

2023 Market Size: USD 20.51 Billion

2024 Market Size: USD 21.71 Billion

2035 Market Size: USD 40.5 Billion

CAGR (2025-2035): 5.83%

Largest Regional Market Share in 2024: North America.

Major Players

Key players include Hines, Cushman and Wakefield, Knight Frank, Greystar Real Estate Partners, Colliers International, Savills, Berkshire Hathaway HomeServices, JLL, Rogers Healy and Associates, Avison Young Venturesome, Zillow Group, Prologis, and CBRE Group.

物业管理市场概览

物业管理市场规模预计将从 2024 年的237 亿美元增长到 2032 年453 亿美元，在预测期内（2024 - 2032 年）复合年增长率(CAGR) 为 8.40%。此外，到 2023 年，物业管理的市场规模将达到 219 亿美元。

随着消费者房地产品味的变化，对管理软件的需求不断增加，以及更好的消费者处理和支持是促进市场增长的关键市场驱动力。

资料来源：二次研究、初步研究、MRFR 数据库和分析师评论

物业管理市场趋势

软件即服务 (SaaS) 和集成云计算服务作为首选服务交付方法越来越受欢迎。基于订阅的 SaaS 解决方案使各种规模的企业受益。市场上的公司越来越多地转向 SaaS 解决方案，通过自动化工作流程和消除手动输入来简化运营。部署 SaaS 解决方案还允许组织降低本地部署的复杂性和成本。大型多户物业管理组织可以使用 SaaS 软件更轻松地在其产品组合中集成不同的技术。

此外，SaaS 方法对于多供应商设备和遗留系统之间的互操作性至关重要。房地产公司是数据驱动的，员工依靠最新信息做出重要决策。离线网络无法从任何地方获取数据，这是决策的一大障碍。此外，SaaS 解决方案允许用户使用任何可访问互联网的设备从任何地方访问信息。此外，SaaS 模型支持将多供应商平台集成到现有系统中。利用 SaaS 平台，物业经理可以将物业解决方案与先进的支付服务结合起来，实现快速、轻松的交易。

许多员工现在更喜欢在家工作，而不是在办公室、总部或组织的国际分支机构工作。这就需要灵活地访问办公资源和数据。此外，企业正在使用虚拟工作空间来最大限度地减少物理基础设施需求，并更灵活、更高效地使用办公空间。许多公司正在寻找移动性、工作场所和其他集成设施管理解决方案。这使得物业经理能够在员工人数众多的情况下保持步伐和速度。房地产经纪人和物业经理可以使用这些解决方案来跟踪他们管理的所有物业以及需要执行的任何定期维护。因此，财富管理业务受益于员工流动性的增加。因此，此类解决方案近年来提高了全球物业管理市场的复合年增长率。​​span>

物业管理细分市场洞察

属性管理组件见解

物业管理市场细分基于组件，包括解决方案和服务。解决方案物业管理部门在 2021 年物业管理市场收入方面占据了多数份额。这是因为该系统使物业经理和物业专业人员能够以高效且具有成本效益的方式开展与物业相关的活动。过去，业主和房东必须聘请外部房地产经纪人来管理他们的房产，既耗时又昂贵。然而，功能强大的物业管理软件的出现已经自动化并改善了物业经理和业主的工作。服务进一步分为咨询和支持与服务。维护。财富管理软件使用的增加可能会增加对相关服务领域的需求，从而导致预测期内的高增长率。​​span>

2022 年 6 月：为了更新用于物业管理的软件连接器，AppFolio 推出了 AppFolio Stack Marketplace。它使 AppFolio Property Manager 用户能够无缝地提供用户管理复杂产品组合并从集中中心运行整个业务所需的专业解决方案。

物业管理部署见解

基于部署的物业管理市场细分包括本地部署和云。本地部署细分市场在 2021 年占据主导地位，预计在 2022-2030 年预测期内将成为增长更快的细分市场。在本地部署 it 资产管理软件可以消除互联网上的安全问题，并减少数据泄露和网络安全攻击的可能性。在预测期内，基于云的行业预计将超过本地市场的增长。基于云的软件允许物业经理和房东以最低的成本在单一平台上存储所有文档，包括法律合同、租赁和承包商的服务级别协议。提高安全性也是基于云的应用程序的一个好处。传统的房地产应用程序很少收到安全更新，导致数据容易被盗、断电和自然灾害。因此，金属材料植入物在物业管理中的应用不断增加对市场增长产生了积极影响。

物业管理应用洞察

物业管理市场数据已按住宅和商业应用分为两部分。住宅细分市场在 2021 年占据主导地位，预计在 2022-2030 年预测期内将成为增长较快的细分市场。对资产管理软件来管理住宅、单户和多户住宅、平房等住宅物业的需求正在推动这一领域的扩张。

图 2：2021 年和 2021 年物业管理市场（按应用划分） 2030 年（十亿美元）

资料来源：二次研究、初步研究、MRFR 数据库和分析师评论

此外，随着人口增长，住房需求预计将继续增长。因此，随着住宅物业数量的增加，对资产管理系统的需求将不断增长。商业领域预计将稳步增长。商业物业经理负责管理非住宅物业，例如零售空间、办公室、工业建筑和仓储设施。商业地产所有者保留完整的管理和财务记录，并及时了解所有适用的费用、抵押、维修和服务。

物业管理最终用户见解

根据最终用户，物业管理行业分为物业经理/代理人和住房协会。物业经理/代理在2021年占据了最大的细分市场份额。对于某些物业经理来说，管理日常运营需要大量工作来平衡周围环境。手动执行监控、支付租金和接收维护订单等业务任务可能非常耗时，而且常常令人生畏。因此，对使物业经理能够管理许多业务流程的自动化软件的需求不断增长。预计在预测期内，房地产投资者和第三方提供商对该软件的采用将以健康的复合年增长率增长。

2021 年 3 月：Planon 与 AddOnn 合作，将 AddOnn 的 SaaS 解决方案与 Planon 的软件平台相结合，用于构建和管理应用程序。服务数字化，为全球最终用户提供端到端解决方案。这一举措进一步拓宽了物业管理行业的增长机会。

物业管理区域洞察

按地区划分，该研究提供了北美、欧洲、亚太地区和世界其他地区的市场洞察。 2021 年北美物业管理市场规模达 79.7 亿美元，预计在研究期间将呈现显着的复合年增长率。这归因于电子商务的扩张，为物业经理和房地产参与者提供了在整个地区投资资产管理软件/服务的多种可能性。未来几年，本地房地产市场的外国投资可能会大幅增加。

此外，市场报告研究的主要国家包括：美国、加拿大、德国、法国、英国、意大利、西班牙、中国、日本、印度、澳大利亚、韩国和巴西。

图 3：2021 年按地区划分的物业管理市场份额 (%)

资料来源：二次研究、初步研究、MRFR 数据库和分析师评论

由于区域货币发展，欧洲物业管理市场占据第二大市场份额，大都市地区比整个国家更有前景。此外，该地区的数字战略和基础设施将不断更新，以利用商业智能和预测分析来建造面向未来的建筑，并利用物联网进行结构规划和重新设计。透明度的提高正在改善房地产投资环境。这有助于扩大欧洲市场的增长。此外，德国物业管理市场占有最大的市场份额，英国物业管理市场是欧洲地区增长最快的市场。

亚太物业管理市场预计从 2022 年到 2030 年将以最快的复合年增长率增长。这是由于新兴市场的快速增长。特别是，中国、印度和印度尼西亚的中产阶级支出相对规模将会增长。因此，家庭能够支出超出其基本需求的支出，从而开辟了房地产投资机会。零售、物流和酒店业都在经历重大变革，以满足电子商务快速崛起带来的日益增长的需求。此外，中国物业管理市场占有最大市场份额，印度物业管理市场是亚太地区增长最快的市场。

物业管理主要市场参与者和竞争洞察

主要市场参与者正在研发上投入大量资金以增加其产品线，这将有助于物业管理市场进一步增长。市场参与者也正在采取措施通过新产品发布、合同协议、并购、增加投资以及与其他组织的合作等关键市场发展，扩大其全球影响力的战略举措。物业管理行业的竞争对手必须提供新的先进解决方案，以便在竞争日益激烈和不断发展的市场环境中扩张和生存。

物业管理行业制造商为使客户受益并扩大市场领域而采取的主要业务策略之一是投资资产管理软件/服务。近年来，物业管理行业提供的解决方案具有一些最显着的优势。 Rosmiman Software Corporation、MRI Software LLC、Buildium、Yardi Systems Inc.、Trimble Inc. 等物业管理市场主要参与者正在努力通过投资研发活动来扩大市场需求。

Yardi Systems Inc. 是一家位于加利福尼亚州圣巴巴拉的基于物业管理软件的公司。它提供住宅、商业、零售和投资管理业务领域的解决方案。 2021 年 2 月，Yardi Systems, Inc. 推出了由 Yardi 提供支持的 Rent Relief，这是一个功能强大的一体化平台，将帮助家庭和房东快速轻松地获得付款。它帮助政府管理联邦紧急租赁援助的分配流程。

此外，Trimble Inc. 还提供连接物理世界和数字世界的产品和服务。其在定位、建模、连接和数据分析方面的技术帮助客户提高生产力、质量、安全性和可持续性。它提供产品到企业生命周期解决方案，Trimble 软件、硬件和服务正在改变房地产、农业、建筑、地理空间和运输等行业。 2021 年 2 月，Trimble Inc. 与 MRI Software 达成正式协议，出售该公司的曼哈顿房地产和工作场所解决方案业务 (MRI)。此次出售符合 Trimble 的目标，即专注于对其长期扩张和战略产品路线图至关重要的业务领域。领先的房地产软件提供商包括 MRI。

物业管理市场的主要公司包括

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  天际线物业管理

  
  


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  转租软件有限公司

  
  


• 
  

  罗斯米曼软件公司

  
  


• Yardi Systems Inc。

• 
  

  MRI 软件有限责任公司

  
  


• 
  

  Buildium

  
  


• 
  

  IBM

  
  


• 
  

  甲骨文

  
  


• 
  

  SAP

  
  


• AppFolio Inc.

• 
  

  特林布尔公司

  
  

物业管理行业发展

2023 年 10 月的 Oracle Property Manager，其中之一称为“租赁到期”流程。这使得在接近期限结束时甚至在用户租赁终止期间更容易关闭 ROU 和关闭累计摊销余额。

2023 年 9 月，AppFolio 在其专为房地产行业业务管理设计的解决方案中引入了新的支付系统和生成式人工智能功能。 AppFolio 集成了 Realm-X，这是一款面向物业经理的新型生成式人工智能助手，属于 AppFolio 的其他人工智能解决方案之一。

2023 年 7 月，Trimble 发布了 LIMS PRO，这是其基于云的日志库存和管理系统，能够增强锯木厂的材料采购。相反，LIMS PRO 定位为基于云的解决方案，用于原木结算，并专注于提高工厂运营的可见性。木材供应链流程的繁忙转变使中小型林产品公司能够获得大幅削减的生产力和增长效益，而以前只有大公司才能享受到。

2023 年 5 月，Planon 和 SAP 签署了战略合作伙伴关系，催生了一款新产品，即面向多个行业的多家公司的房地产和设施管理集成解决方案。这一协同效应将 SAP 的 ERP 功能与 Planon 一流的房地产和智能建筑管理系统集成在一起。

2023 年 1 月，专注于建筑行业的集成平台即服务 (iPaaS) 公司 Ryvit 被 Trimble 收购。预计 Trimble – Construction One 未来将集成 Ryvit 平台。

AppFolio Stack 还于 2022 年 6 月与 AppFolio Property Manager 一起推出。这样，AppFolio Stack 将帮助用户集成，为 Portfolio Manager 用户提供从一个平台高效管理其投资组合业务所需的产品和服务。

2024 年 4 月，RealPage, Inc. 宣布推出 Lumina AI 平台。 Lumina 是房地产管理领域的先进工具，是一种人工智能驱动的工具，可优化物业经理的绩效。它提供更智能的参与、自我管理和交互式管理系统，以提高生产力。 Lumina 虚拟助理可实现人工智能辅助与消费者的沟通，帮助提高租户在任何时间、任何地点的品牌参与度，无论员工在场或租户服务方式如何。该平台还提供多种参与、自我管理和互动管理系统，旨在提高物业员工和消费者的生产力。

2024 年 3 月，CoreLogic 宣布与美国商业房地产和能源数据解决方案提供商 LandGate 达成合作协议。此次合作旨在通过将 LandGate 的资产分析技术与 CoreLogic 的综合房地产数据相结合，改善房地产和能源领域的业务流程。该合作伙伴关系将为房地产和能源行业的每个参与者提供全面的答案，以便对适合可再生能源技术的最佳地点进行详细的决策和现场分析。

物业管理市场细分

物业管理组件展望

• 
  

  解决方案

  
  


• 
  

  服务

  
  

物业管理部署展望

• 
  

  本地部署

  
  


• 
  

  云

  
  

物业管理应用展望

• 
  

  住宅

  
  


• 
  

  商业

  
  

物业管理最终用户展望

• 
  

  物业经理/代理人

  
  


• 
  

  住房协会

  
  

物业管理区域展望

Report Attribute/Metric	Details
Market Size 2023	20.51 (USD Billion)
Market Size 2024	21.71 (USD Billion)
Market Size 2035	40.5 (USD Billion)
Compound Annual Growth Rate (CAGR)	5.83% (2025 - 2035)
Report Coverage	Revenue Forecast, Competitive Landscape, Growth Factors, and Trends
Base Year	2024
Market Forecast Period	2025 - 2035
Historical Data	2019 - 2024
Market Forecast Units	USD Billion
Key Companies Profiled	FirstService Brands, JLL, Newmark Knight Frank, Prologis, RealPage, Cushman & Wakefield, Brookfield Asset Management, Zillow Group, Colliers International, CBRE Group, Savills, Knight Frank
Segments Covered	Property Type, Service Type, End User, Deployment Type, Regional
Key Market Opportunities	Smart property management solutions, Integration of IoT technology, Growing demand for rental properties, Advancement in software automation, and Sustainable and eco-friendly practices
Key Market Dynamics	Technological advancements, Rising rental demand, Regulatory compliance pressures, Increased property investments, Focus on customer experience.
Countries Covered	North America, Europe, APAC, South America, MEA