# Architectural Services Market

> 建築サービス市場規模、シェアおよび調査レポート サービスタイプ別（設計とドキュメンテーション、建設とプロジェクト管理、都市計画とマスタープラン、インテリアと空間計画、持続可能性と環境コンサルティング、修復と保全）、エンドユーザー別（住宅、企業/商業オフィス、産業および製造、政府および/公共インフラ、ヘルスケアと教育、小売業とホスピタリティ、その他のエンドユーザー）、プロジェクトタイプ別（新築、改修、およびレトロフィット、アダプティブ再利用、遺産修復）、BIM 導入レベル別（非 BIM / 2D-CAD、BIM レベル 1（3D モデリング）、BIM レベル 2（コラボレーション）、BIM レベル 3+（統合データ環境））および地域別（北米、ヨーロッパ、南米、南アフリカ、アジア太平洋、中東、アフリカ） - 2035 年までの業界予測。

- **Forecast Period:** 2025-2035
- **CAGR:** 5.72%
- **2025:** USD 396.50 Billion
- **2035:** USD 691.30 Billion
- **Key Players:** AECOM, Gensler, HDR Inc., Nikken Sekkei, Foster + Partners, Perkins&Will, Jacobs Solutions, HOK

**Report ID:** MRFR/ICT/5124-HCR · **Pages:** 100 · **Author:** Ankit Gupta · **Last Updated:** September 15, 2026

**URL:** https://www.marketresearchfuture.com/reports/architectural-services-market-6586

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## Market Summary

As per Market Research Future Analysis, the Architectural Services Market is poised for significant growth, expanding from USD 381.10 billion in 2024 to USD 908.72 billion by 2035, with a CAGR of 8.2% during the forecast period. The market was valued at USD 381.10 billion in 2024. Key drivers include advancements in 3D printing technology and increased infrastructure development, particularly in developing nations like India and China, which are investing heavily in modernization. The U.S. market has shown a notable surge, with a growth rate of 10.3% from 2020 to 2021, supported by demographic shifts and government initiatives promoting sustainable building practices. The Asia-Pacific region leads the market, expected to grow at a CAGR of 10.83%, driven by rapid urbanization and industrialization.

## Market Drivers

## ドライバー影響分析

| ドライバー | ~% CAGRへの影響 | 地理的関連性 | 影響のタイムライン | 参照 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 連邦および多国間インフラ支出 | +1.3% | 北アメリカ、ヨーロッパ | 短期（≤2年） | [1][2] |
| スマートシティおよび交通指向型開発 | +1.0% | アジア太平洋、中東 | 中期（2～4年） | [9] |
| ネットゼロおよびグリーンビルディング規制義務 | +0.9% | グローバル | 長期（≥4年） | [10] |
| BIMおよびデジタルツインプラットフォームの採用 | +0.7% | 北アメリカ、ヨーロッパ | 中期 | [3] |
| データセンターおよび半導体ファブ建設 | +0.6% | 北アメリカ、アジア太平洋 | 短期 | [6] |
| 新興経済国における都市化 | +0.5% | アジア太平洋、南アメリカ | 長期 | [13] |
| 適応再利用税インセンティブおよびゾーニング改革 | +0.4% | ヨーロッパ、北アメリカ | 中期 | [11] |

### 連邦および多国間インフラ支出

道路、橋、水道システム、インターネットはすべて、プロジェクトパイプラインの初期段階で建築およびエンジニアリングデザインサービスを必要とし、米国のインフラ投資および雇用法は2030年までに新しい連邦資金として約5500億ドルを割り当てています [[1]](https://congress.gov)。2024年末現在、ヨーロッパの回復とレジリエンスファシリティは3900億ユーロを支出しており、その多くは公共交通機関の駅や建物の改修に割り当てられています [[2]](https://ec.europa.eu)。これらの取り組みは、建築サービスに対する強い需要の基盤を築き、民間部門の景気循環による低迷から企業を守ります。

### スマートシティおよび交通指向型開発

2024年から2030年の間に、アジア太平洋地域の政府はスマートシティイニシアチブに2000億ドル以上をコミットしており、統合型タウンシップ計画、メトロ鉄道、IoT対応の市民ビルを含んでいます [[9]](https://adb.org)。中国の第14次五カ年計画は、混合用途の都市ハブや高速鉄道駅の地区に資金を向けており、インドのスマートシティミッションだけでも100都市でマスタープランの委託を引き起こしています。これらの取り組みは、従来の建物設計に加えて、大規模な都市システム統合を含む建築サービスの市場を広げます。

### ネットゼロおよびグリーンビルディング規制義務

EUの建物のエネルギー性能指令は、2030年までにすべての新しい建物がゼロエミッションであることを要求しており、既存の公共建物は2028年までに同じ基準に達する必要があります [[10]](https://iea.org)。カリフォルニア州のタイトル24およびニューヨーク市のローカル法97は、商業ビルに対して段階的な炭素排出ペナルティを課しています。コンプライアンスは、深いエネルギーモデリングの専門知識を持つ建築事務所への需要を促進し、建築サービス市場をより高価値なコンサルティング契約に向かわせます。

### BIMおよびデジタルツインプラットフォームの採用

英国政府がすべての公共調達プロジェクトにBIMレベル2を要求する義務は、シンガポール、韓国、スカンジナビアの一部でも再現されています [[3]](https://ukbimframework.org)。設計モデルをリアルタイムの建物運用データにリンクするデジタルツインプラットフォームは、入居後の収益源として浮上しています。建築サービス市場にとって、BIMの採用は文書作成のタイムラインを圧縮し、ライフサイクルコンサルティングからの継続的な収入を開放します。

## Restraints

## 制約の影響分析

以下の制約の推定値は方向性があり、ヘッドラインCAGRから直接引かれるべきではありません。

| 制約 | ~% CAGRへの影響 | 地理的関連性 | 影響のタイムライン | 参照 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 上昇する労働コストと人材不足 | –0.6% | 北アメリカ、ヨーロッパ | 短期 | [14] |
| 不安定な建設資材の投入コスト | –0.5% | グローバル | 中期 | [15] |
| 管轄区域間の規制の断片化 | –0.4% | ヨーロッパ、アジア太平洋 | 長期 | [16] |
| クラウドホスティングされた設計プラットフォームにおけるサイバーセキュリティリスク | –0.3% | グローバル | 中期 | [17] |
| 民間部門の建設における金利感応度 | –0.3% | 北アメリカ、ヨーロッパ | 短期 | [18] |

### 上昇する労働コストと人材不足

アメリカ建築家協会は、2024年にアメリカの企業の60%が空いているポジションを埋めるのに苦労しており、平均建築家の給与が前年同期比で8%上昇したと報告しています [[14]](https://aia.org)。ヨーロッパでは、人口の高齢化が問題を悪化させています。高い賃金コストは、特に労働集約的な文書作業を補う自動化ツールを欠く中規模の事務所において、建築サービス市場全体の営業利益を圧迫しています。

### 不安定な建設資材の投入コスト

2022年から2024年の間に、世界の鉄鋼価格は35%以上変動し、北アメリカの木材価格はパンデミック前よりも40%高いままです [[15]](https://worldbank.org)。プロジェクトの所有者は、資材コストが上昇するにつれて設計の委託を延期したり、スコープをバリューエンジニアリングしたりするため、建築サービス市場のパイプラインが直接的に減少します。不確実な時期には、内部のコスト見積もり能力を持たない企業は、スコープの拡大や利益率の低下のリスクを抱えます。

### 管轄区域間の規制の断片化

環境コンプライアンス、建築基準法の要件、建築ライセンスのフレームワークは、国間および国内で大きく異なります [[16]](https://oecd.org)。例えば、シンガポールからインドに成長する企業は、アクセシビリティ要件、消防法、床面積比の規制における州レベルの違いに対処しなければなりません。建築サービス市場の国境を越えた拡大は、この断片化によって遅れ、コンプライアンスコストも増加します。

## Opportunities

## 建築サービス市場の機会

### デジタルツインライフサイクルサービス

建築会社は、設計フェーズの引き渡しを超えて運用デジタルツインに関与することで、初期設計料金の15〜20％に相当する継続的な収益契約を取得できます [[3]](https://ukbimframework.org)。建築サービス市場は、建物所有者が元のBIMモデルに接続されたリアルタイムパフォーマンスダッシュボードを求めるようになったため、プラットフォーム経済のダイナミクスを経験しています。

### モジュラーおよびプレファブ建設デザイン

2030年までに、オフサイト建築モジュールの生産は世界中で1800億米ドルを超えると予想されており、すべてのモジュラープロジェクトには工場組立公差に最適化された建築が必要です [[19]](https://.com)。独自のモジュラーデザインライブラリを作成する企業は、労働力を増やすことなく生産量を増加させ、建築サービス市場のボリュームハウジングセクターで市場シェアを獲得できます。

### 新興市場の都市化

サハラ以南のアフリカと南アジアは、2050年までに約12億人の都市住民を追加する見込みです [[13]](https://population.un.org)。ラゴス、ナイロビ、ダッカ、コロンボの地元企業と提携する国際的な建築事務所は、飽和した西洋市場では希少なグリーンフィールドマスタープラン委託にアクセスでき、建築サービス市場の地理的収益基盤を広げることができます。

### カーボンコンサルティングおよびESG報告統合

EUの企業持続可能性報告指令により、2025年から建物ポートフォリオのカーボン開示が必要となるため、資産管理者は設計段階でのライフサイクルカーボン評価が必要です [[10]](https://iea.org)。環境製品宣言データベースをワークフローに組み込む企業は、設計とESG報告を組み合わせたサービスを提供でき、建築サービス市場内で差別化を図ることができます。

### 適応再利用および遺産転換

米国の歴史的税額控除や英国の遺産宝くじ基金などの税制優遇措置は、廃止されたオフィスや工業ビルを住宅または混合用途資産に転換するための資金をますます提供しています [[11]](https://nps.gov)。このニッチは、専門的な構造およびエンベロープの専門知識を報いるものであり、市場平均CAGRを上回る成長を遂げる高マージンの建築サービス市場のサブセグメントを開放します。

## Segment Insights

## 建築サービス市場のセグメンテーション

### サービスタイプ別

| セグメント | メトリック | 主要な需要ドライバー |
| --- | --- | --- |
| 設計と文書作成 | 38.1% シェア (2025) | コアスキマティックおよびCD納品物 |
| 建設とプロジェクト管理 | USD 99.52 Billion (2025) | オーナー側のPMアウトソーシング |
| 都市計画とマスタープランニング | 6.78% CAGR (2026–2035) | スマートシティおよびTOD委託 |
| インテリアアーキテクチャ | USD 50.35 Billion (2025) | 職場の再設計、ホスピタリティの刷新 |
| 持続可能性と環境コンサルティング | 6.45% CAGR (2026–2035) | ネットゼロコンプライアンス |

設計と文書作成は建築サービス市場の基盤であり、スキマティックデザイン、設計開発、建設文書の作成を含みます。クライアントはこれらの納品物をBIMネイティブ形式で期待するようになっており、これによりソフトウェアライセンスとトレーニングのオーバーヘッドが増加しますが、調整エラーを最大40%削減します [[3]](https://ukbimframework.org)。都市計画とマスタープランニングは、自治体や公的開発者が輸送、住宅、商業プログラムを単一の設計命令に統合した土地利用フレームワークを委託するため、最も高いCAGRを誇ります。

### エンドユーザー別

| セグメント | メトリック | 主要な需要ドライバー |
| --- | --- | --- |
| 住宅 | 36.6% シェア (2025) | 多世帯住宅の需要 |
| 企業 / 商業オフィス | USD 82.47 Billion (2025) | ハイブリッドワークの再配置 |
| 工業および製造 | 5.63% CAGR (2026–2035) | リショアリングとクリーンルーム設計 |
| 政府および機関 | USD 60.91 Billion (2025) | 公共施設の近代化 |
| 医療および教育 | 5.52% CAGR (2026–2035) | 老朽インフラの交換 |

住宅プロジェクトは建築サービス市場の最大のシェアを占めており、多世帯および手頃な価格の住宅プログラムが成熟した経済と新興経済の両方で安定したボリュームを生み出しています。工業および製造のエンドユーザーは、半導体ファブ、バッテリーギガファクトリー、製薬クリーンルームが標準的な商業インテリアよりも高い料金倍率を持つ精密な建築サービスを要求するため、最も速い成長を示しています。

### プロジェクトタイプ別

| セグメント | メトリック | 主要な需要ドライバー |
| --- | --- | --- |
| 新築 | 50.2% シェア (2025) | グリーンフィールド開発パイプライン |
| 改修およびレトロフィット | USD 118.06 Billion (2025) | エネルギー性能の向上 |
| 適応再利用 | 6.40% CAGR (2026–2035) | 遺産転換インセンティブ |

新築は建築サービス市場の支配的なシェアを保持していますが、ヨーロッパと北アメリカの老朽化した建物ストックが改修支出を促進するため、その相対的な重みは徐々に変化しています。適応再利用は、廃止されたオフィスタワーを住宅または混合用途の資産に変換することを財政的に実現可能にする市のゾーニング改革や税額控除によって、最も速く拡大しています [[11]](https://nps.gov)。

### BIM採用レベル別

| セグメント | メトリック | 主要な需要ドライバー |
| --- | --- | --- |
| 非BIM / 2D-CAD | USD 67.41 Billion (2025) | レガシー小規模プラクティスのワークフロー |
| BIMレベル1 | 50.9% シェア (2025) | 基本的な3Dモデリングの採用 |
| BIMレベル2 | USD 75.89 Billion (2025) | 政府調達の義務 |
| BIMレベル3+ | 5.85% CAGR (2026–2035) | 統合デジタルツイン環境 |

BIMレベル1のワークフローは現在、建築サービス市場を支配しており、視覚化のための3Dモデリングの広範で浅い採用を反映していますが、完全なデータ相互運用性はありません。レベル3+の統合環境 — 構造、MEP、および建築モデルが単一の連邦データセットを共有する — は、公共調達の義務やデジタルツインの野心が企業をより高い相互運用性へと押し進めるため、最も急成長しているセグメントを表しています。

## Regional Market Share Analysis

地域別に、この市場は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、その他の地域に分けられています。これらの地域の中で、アジア太平洋地域が市場を支配しており、予測期間中にCAGR10.83%で成長すると予想されています。予測期間中、このセグメントは徐々に拡大する見込みです。この地域の急速な都市化、人口増加、産業および住宅建設プロジェクトの増加が成長の要因とされています。

中国は主要な製造業者が存在し、新しい生産施設を創出するための努力が高まっているため、建築サービス市場を支配しています。アジア太平洋地域における市場の発展は、建築サービス市場の拡大に大きな影響を与えると予測されています。この業界の発展は、中国やインドのような国々によって大きく影響されるでしょう。

しかし、北米地域も予測期間中にCAGR6.4%で成長すると予想されています。これは、よく発展した建設プロジェクトとエンドユーザーによる建築サービスの利用増加によって推進されています。この地域での建築サービスの最大の需要は、インフラの近代化と再開発によって引き起こされています。この特定の市場セグメントの基盤は、エンドツーエンドのソフトウェアと最新のデザインツールの助けを借りた急速なデジタル化によって築かれています。

さらに、建築デザインや建築仕様は、世界の発展した地域と発展途上地域のインフラ開発の加速により常に進化しているようです。市場は、住宅、商業、公共部門における建設活動の拡大によって効果的に推進されています。

## Competitive Benchmarking

教育セクターにおける高技術で手頃な施設を建設するための建築サービスの需要は、市場の成長に良い影響を与えると予測されています。世界中の政府によって設けられた厳しい規制や建設作業の停止の結果、多くの進行中の建築プロジェクトが遅延しています。その結果、建築サービスの需要は世界的に減少しました。AECOM、Foster + Partners、Gensler、HDR、IBI Group、Jacobs Engineering Group、Nikken Sekkei Ltd.、Perkins Eastman、Perkins and Will、Stantecなどの建築サービス市場の主要プレーヤーは、ビジネス戦略の開発に注力しています。

## Recent News & Developments

- **2024年第2四半期：AECOMがトロイ・ラッドをCEOに任命、マイケル・S・バークの後任** グローバルインフラコンサルティング会社AECOMは、2024年6月にトロイ・ラッドを最高経営責任者に任命したことを発表し、同社にとって重要なリーダーシップの移行を示しています。
- **2024年第2四半期：Genslerがシンガポールに新しいデザインスタジオを開設し、アジア太平洋地域の足場を拡大** Genslerは、2024年5月にシンガポールに新しいスタジオを開設し、急成長するアジア太平洋地域でのプレゼンスとサービス提供を強化することを目指しています。
- **2024年第2四半期：Foster + PartnersがサウジアラビアのNEOM市マスタープランの契約を獲得** Foster + Partnersは、2024年4月にサウジアラビアの野心的なスマートシティプロジェクトであるNEOMのマスタープランを設計するための重要な契約を獲得し、中東のメガプロジェクトにおける同社の影響力の増大を示しています。
- **2024年第3四半期：Perkins&Willがシュミット・ハンマー・ラッセン建築事務所を買収し、ヨーロッパでの業務を強化** Perkins&Willは、2024年7月にデンマークのシュミット・ハンマー・ラッセン建築事務所を買収したことを発表し、ヨーロッパのポートフォリオと持続可能なデザインの専門知識を拡大しました。
- **2024年第3四半期：Stantecがトロントのウォーターフロント再開発のために1億2000万ドルの契約を受注** グローバルデザインおよびコンサルティング会社Stantecは、2024年8月にトロントのウォーターフロント再活性化プロジェクトのために建築およびエンジニアリングサービスをリードする1億2000万ドルの契約を受注しました。
- **2024年第3四半期：HDRがドバイに新しい地域本社を開設** HDRは、2024年7月に中東におけるインフラおよび医療デザインの需要の増加を支えるためにドバイに新しい地域本社を開設しました。
- **2024年第4四半期：HOKがシーメンスと提携し、スマートビルデザインプラットフォームを立ち上げ** HOKは、2024年10月にシーメンスとの戦略的パートナーシップを発表し、先進的なエネルギー管理と持続可能性機能を統合したスマートビルデザインのためのデジタルプラットフォームを共同開発します。
- **2024年第4四半期：アラップがパリ2024オリンピック村のレガシー変革の契約を獲得** アラップは、2024年11月にパリオリンピック村をゲーム後の混合用途の住宅および商業スペースに変革するための建築およびエンジニアリングサービスを提供するために選ばれました。
- **2025年第1四半期：Jacobsがカリフォルニアの高速鉄道駅設計のために2億ドルの契約を獲得** Jacobs Engineering Groupは、2025年1月にカリフォルニアの高速鉄道プロジェクトの主要駅を設計するために2億ドルの契約を受注し、米国の主要インフライニシアチブにおける役割を強化しました。
- **2025年第1四半期：BIGがコペンハーゲンに新しいカーボンニュートラル都市地区プロジェクトを発表** ビャルケ・インゲルス・グループ（BIG）は、2025年2月にコペンハーゲンにカーボンニュートラルな都市地区を立ち上げることを発表し、革新的な持続可能な建築と公共スペースを特徴としています。
- **2025年第2四半期：Skidmore, Owings & Merrill (SOM)がムンバイ国際空港拡張の契約を獲得** SOMは、2025年5月にインドの航空セクターにおける重要なインフラプロジェクトであるムンバイ国際空港の拡張のための建築デザイン契約を受注しました。
- **2025年第2四半期：CallisonRTKLがAI駆動の都市計画ツールを立ち上げ** CallisonRTKLは、2025年6月に新しいAI駆動の都市計画ツールを導入し、大規模な都市開発におけるデータ駆動のデザインと持続可能性を向上させることを目指しています。

## Report Scope

| パラメータ | 詳細 |
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| 市場範囲 | 建築サービス市場 — 設計、計画、コンサルティング、プロジェクト管理 |
| 調査期間 | 2021–2035 |
| CAGR (2026–2035) | 5.72% |
| 基準年の価値 (2025) | 3965億米ドル |
| 予測終了点 (2035) | 6913億米ドル |
| 最も成長の早いセグメント | 都市計画およびマスタープランニング（サービスタイプ別）；BIMレベル3+（BIM採用別） |
| プロファイルされた企業 | AECOM、Gensler、HDR Inc.、日建設計、Foster + Partners、Perkins&Will、Jacobs Solutions、HOK、SOM、Stantec |
| 評価通貨 | 米ドル（十億） |

## Frequently Asked Questions

**Q: 大規模プロジェクトのために建築事務所は通常どのように料金契約を構成しますか？**
A: ほとんどの大規模プロジェクトは、通常5%から12%の範囲で複雑さと範囲に応じた建設コストの割合料金モデルを使用します[5]。一部の事務所は、段階的な契約のために固定料金または時間単位の契約に移行しています。

**Q: 建築事務所を選定する際に購入者が評価すべき専門的責任リスクは何ですか？**
A: 購入者は、エラーおよび脱落保険のカバレッジ、請求履歴、および事務所がプロジェクト特有のポリシーを持っているかどうかを確認する必要があります[16]。不十分なカバレッジは、所有者を高額な再設計および建設遅延の責任にさらす可能性があります。

**Q: 統合プロジェクトデリバリーは、建築サービス市場における従来の設計入札建設とどのように異なりますか？**
A: 統合プロジェクトデリバリーは、建築家、請負業者、および所有者を共有リスク契約の下で調整し、対立的なダイナミクスを減少させます[5]。このモデルはタイムラインを圧縮し、しばしばプロジェクト全体のコストを5〜10%低下させます。

**Q: パラメトリックデザインツールは、建築サービス市場の競合他社を差別化する上でどのような役割を果たしますか？**
A: パラメトリックツールは、事務所が数時間以内に数千のファサードまたはマッシングオプションを生成できるようにし、パフォーマンス駆動のデザイン最適化を可能にします[4]。強力なパラメトリック能力を持つ事務所は、複雑なエンベロープやスタジアムの委託を獲得します。

**Q: 保険引受人は新しい建物デザインにおける気候リスクの露出をどのように評価していますか？**
A: 引受人は、カバレッジを発行する前に、建築家に洪水、風、熱島耐性措置を示すことをますます要求しています[12]。気候リスクスコアリングが欠如しているプロジェクトは、高い保険料やカバレッジの除外に直面します。

**Q: 政府機関は建築サービス市場の事務所を短縮するためにどのような調達フレームワークを使用していますか？**
A: 米国のブルックス法および世界の同様の法律によって義務付けられた資格ベースの選定は、最低価格ではなく能力に基づいて事務所を評価します[16]。機関は、料金交渉の前に技術提案をランク付けします。

**Q: 建築サービス市場における国境を越えたライセンス要件はどのように進化していますか？**
A: 米国、カナダ、オーストラリア、およびニュージーランド間の相互承認協定は、ライセンスの相互性を簡素化します[16]。EUの専門資格指令は、加盟国内での実務の移動を可能にします。


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