Property Management Market

글로벌 부동산 관리 시장 개요

MRFR 분석에 따르면, 2023년 부동산 관리 시장 규모는 205억 1천만 달러(미화 10억 달러)로 추산되었습니다. 부동산 관리 시장은 2024년 217억 1천만 달러(미화 10억 달러)에서 2035년 405억 달러(미화 10억 달러)로 성장할 것으로 예상됩니다. 예측 기간(2025년~2035년) 동안 부동산 관리 시장의 연평균 성장률(CAGR)은 약 5.83%로 예상됩니다.

주요 부동산 관리 시장 동향 요약

부동산 관리 시장은 현재 시장 방향과 성장을 좌우하는 몇 가지 중요한 동향을 경험하고 있습니다. 주요 시장 동인 중 하나는 부동산 부문의 성장으로 인한 효율적인 부동산 관리 솔루션에 대한 수요 증가입니다. 전 세계적으로 도시화와 인구 증가가 급증함에 따라 주거 및 상업용 부동산에 대한 수요가 증가했으며, 부동산 가치 유지와 임차인 만족도 향상을 위해서는 효과적인 관리가 필수적입니다. 또한, 특히 부동산 관리 소프트웨어와 스마트 빌딩 솔루션 분야의 기술 발전은 운영 효율을 높이고 임차인 경험을 향상시키고 있습니다.

인공지능(AI)과 사물 인터넷(IoT)은 부동산 관리 및 고객 서비스를 개선하는 새로운 방법을 모색하는 데 함께 활용되고 있습니다. 부동산 관리자는 유지 관리 요청 및 임차인과의 소통과 같은 업무를 자동화하여 임차인과의 관계를 더 오래 유지할 수 있습니다. 이를 통해 전략적 의사 결정과 관계 구축에 집중할 수 있습니다. 소비자와 투자자 모두 환경에 미치는 영향을 줄이고자 함에 따라 부동산 관리가 더욱 친환경적으로 변화하는 모습도 흥미롭습니다. 최근 추세에 따르면 원격 부동산 관리 서비스를 이용하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이는 재택근무와 유연한 근무 시간에 대한 수용도가 높아지고 있기 때문입니다.

임대인들은 부동산 관리, 임차인과의 소통, 가상 방문을 위해 디지털 플랫폼을 점점 더 많이 활용하고 있습니다. 이러한 추세는 적응형 관리 전략의 필요성을 강조하는 세계적인 사건들로 인해 더욱 가속화되었습니다. 또한, 변동하는 경제 상황 속에서 부동산 관리의 재정적 영향은 글로벌 시장에서 다양한 서비스에 대한 수요를 더욱 증가시키고 있으며, 이는 부동산 관리 회사가 적응하고 발전하는 데 매우 중요합니다.

출처: 1차 조사, 2차 조사, MRFR 데이터베이스 및 분석가 리뷰

부동산 관리 시장 성장 요인

부동산 관리 소프트웨어의 기술 발전

부동산 관리 시장은 부동산 관리 소프트웨어 솔루션의 급속한 발전으로 인해 상당한 성장을 보이고 있습니다. 클라우드 기술, 인공지능, 자동화와 같은 기능의 통합을 통해 부동산 관리자는 운영을 간소화하고, 임차인 경험을 향상시키며, 운영 비용을 절감할 수 있습니다.

전국 부동산업자 협회가 최근 실시한 설문 조사에 따르면, 부동산 관리자의 74%가 최신 부동산 관리 소프트웨어를 도입한 후 프로세스 효율성이 향상되었다고 보고했습니다. 클라우드 도입 증가는 고급 부동산 관리 솔루션의 통합을 직접적으로 뒷받침하며, 이는 향후 몇 년 동안 부동산 관리 시장이 예상되는 성장을 이끄는 핵심 요인입니다.

도시화 및 인구 증가 증가

도시화는 부동산 관리 시장에 영향을 미치는 중요한 요인으로 계속되고 있으며, 특히 더 나은 일자리와 생활 조건을 찾아 도시로 이주하는 사람이 늘어나고 있습니다. 유엔은 2030년까지 전 세계 인구의 60%가 도시 지역에 거주할 것으로 추정하는데, 이는 2020년의 55%에 비해 증가한 수치입니다.

이러한 도시화 추세는 주택 수요를 증가시킬 뿐만 아니라 증가하는 주거 및 상업용 부동산을 처리할 수 있는 강력한 부동산 관리 솔루션이 필요합니다. 도시가 확장됨에 따라 전 세계 주요 도시 지역에서 유입되는 새로운 주민과 부동산을 수용할 수 있는 효율적인 부동산 관리 서비스에 대한 필요성도 커지고 있습니다.

임대 부동산에 대한 수요 증가

임대 부동산에 대한 수요가 증가하고 있어 부동산 관리 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 하버드 대학교 주택 연구 공동 센터에 따르면, 미국 가구의 약 38%가 임대하고 있으며, 2021년 기준으로 4,300만 가구가 넘습니다. 이는 2006년의 28%에서 증가한 수치입니다.

주택 구매보다 임대로의 이러한 변화는 임대 서비스, 유지 관리 및 세입자 관계를 제공하는 부동산 관리 회사에 대한 의존도가 높아지고 있음을 보여줍니다. 이러한 추세는 미국에 국한되지 않습니다. 특히 급속한 경제 발전을 경험하는 지역에서 전 세계적으로 유사한 패턴이 관찰됩니다. 임대 시장이 성장함에 따라 정교한 부동산 관리 서비스에 대한 필요성이 크게 확대될 것으로 예상됩니다.

부동산 관리 시장 세그먼트 통찰력

부동산 관리 시장 부동산 유형 통찰력

부동산 관리 시장에서 부동산 유형 세분화는 시장 역학에 기여하는 구성 부문에 대한 중요한 통찰력을 보여줍니다. 2024년 현재 시장은 상당히 가치가 있으며, 부동산 유형 세그먼트는 다양한 가치 평가와 성장 잠재력을 보여줍니다. 주거 부문은 2024년 85억 달러 규모로 시장 지배력을 확보했으며, 2035년까지 161억 달러 규모로 성장할 것으로 예상됩니다. 이 부문은 과반수 지분을 보유하고 있으며, 이는 도시화가 가속화되고 전 세계적으로 인구 증가가 지속됨에 따라 주거 공간에 대한 수요가 증가하고 있음을 반영합니다. 상업 부문은 2024년 52억 달러 규모로 시장이 확대되었으며, 전자상거래의 성장과 사무 공간을 필요로 하는 기업의 확장에 힘입어 2035년까지 102억 달러 규모에 이를 것으로 예상됩니다. 산업 부문은 2024년 31억 달러 규모로 시장이 확대되었으며, 2035년까지 58억 달러 규모로 성장할 것으로 예상되며, 특히 글로벌 공급망 확장에 따라 창고 및 유통 센터에 대한 수요 증가로 인해 시장이 성장하고 있습니다. 한편, 소매 부문은 2024년에 21억 달러 규모로 평가되었으며, 2035년까지 42억 달러로 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 소비자 행동의 지속적인 진화와 온라인 및 오프라인 쇼핑 경험의 통합을 반영합니다.

마지막으로, 혼합 용도 부문은 2024년에 28억 달러 규모로 평가되었으며, 2035년까지 42억 달러에 도달할 것으로 예상됩니다. 이 부문의 성장은 주거, 상업 및 레저 시설을 결합한 개발에 대한 선호도가 높아짐에 따라 중요하며, 이는 도시 생활에 대한 보다 지속 가능하고 커뮤니티 중심적인 접근 방식을 촉진합니다. 전반적으로 부동산 유형 세분화에서 얻은 통찰력은 부동산 관리 시장 수익을 형성하는 데 있어 각 범주의 중요성을 강조하며, 새로운 추세, 도시화 및 변화하는 소비자 선호도와 같은 성장 동인, 업계가 직면한 과제를 강조합니다. 전반적인 시장 성장은 이해 관계자에게 수많은 기회를 나타내며, 각 부동산 유형에 대한 고유한 수요는 이 변화하는 환경에서 잠재력을 극대화하기 위한 맞춤형 관리 전략을 필요로 합니다.

출처: 1차 조사, 2차 조사, MRFR 데이터베이스 및 분석가 검토

부동산 관리 시장 서비스 유형 통찰력

부동산 관리 시장은 역동적인 부문으로, 2024년까지 217억 1천만 달러의 가치를 달성할 것으로 예상되며, 이는 효율적이고 효과적인 부동산 서비스에 대한 수요가 증가하고 있음을 반영합니다. 이 시장에서 서비스 유형 범주는 부동산 임대, 부동산 관리, 시설 관리, 부동산 관리, 임차인 관리 등 부동산 관리를 지원하는 다양한 필수 기능을 포괄합니다. 부동산 임대는 임대인과 임차인 간의 거래를 원활하게 하여 입주율과 수익 창출을 보장한다는 점에서 중요합니다.

부동산 관리는 부동산의 상태를 보호하고 가치와 수명을 극대화하는 데 중요한 역할을 합니다. 시설 관리는 물리적 공간 내 운영 효율성을 최적화하여 기업과 임차인을 유치하는 데 중점을 둡니다. 부동산 관리는 부동산 자산과 관련된 전략적 의사 결정을 지원하여 전반적인 수익성 향상에 기여합니다. 임차인 관리는 임차인 만족도와 유지율을 높여 안정적인 부동산 수입에 필수적입니다. 시장이 발전함에 따라 이러한 부문들은 운영 효율화를 위해 첨단 기술을 점점 더 많이 도입하고 있으며, 이는 부동산 관리 시장의 성장과 혁신 기회를 강조하고 있습니다. 탄탄한 수요와 시장 성장에 대한 전략적 통찰력은 부동산 성과 최적화에 있어 종합적인 서비스의 중요성을 반영합니다.

부동산 관리 시장 최종 사용자 통찰력

부동산 관리 시장, 특히 최종 사용자 부문은 다양한 이해관계자가 중요한 역할을 하는 다각화된 환경을 반영합니다. 2024년까지 전체 시장 규모는 217억 1천만 달러에 이를 것으로 예상되며, 이는 상당한 수요에 힘입어 탄탄한 산업임을 보여줍니다. 최종 사용자 부문은 기관 투자자, 개인 투자자, 부동산 개발업자, 부동산 소유주로 구성되며, 각 부문은 시장 역학에 고유한 방식으로 기여합니다. 기관 투자자는 일반적으로 대규모 포트폴리오와 안정적인 투자처로서 부동산에 대한 장기적인 투자 의지를 바탕으로 시장을 주도하고 있습니다.

개인 투자자는 규모는 작지만, 수동 소득 및 자산 다각화 기회에 힘입어 성장하는 부문입니다. 부동산 개발업체는 신규 프로젝트를 통해 시장을 형성할 뿐만 아니라 변화하는 소비자 선호도에 부응하기 위해 부동산 관리 관행 트렌드에 영향을 미치므로 매우 중요합니다. 개인 및 기업을 포함한 부동산 소유주는 부동산 관리 니즈의 핵심을 이루며, 자산 가치를 극대화하고 운영 효율성을 높이기 위한 효과적인 관리 솔루션을 필요로 합니다. 이러한 그룹들은 부동산 관리 시장의 광범위한 세분화를 반영하며, 각 최종 사용자 범주의 특정 니즈를 충족하는 다양한 전략의 중요성을 강조합니다.

이 부문의 시장 성장은 호조로운 경제 상황과 도시화 증가에 힘입어 촉진되고 있으며, 부동산 관리 분야의 혁신과 향상된 서비스 제공을 위한 상당한 기회를 제공합니다.

부동산 관리 시장 전개 유형 분석

부동산 관리 시장은 특히 클라우드 기반 및 온프레미스 솔루션을 모두 포함하는 배포 유형 부문에서 상당한 변화를 겪고 있습니다. 2024년 기준 전체 시장 규모는 217억 1천만 달러로, 디지털 환경에서 효율적인 부동산 관리 솔루션에 대한 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다. 클라우드 기반 솔루션은 확장성, 비용 효율성, 그리고 접근성이 뛰어나 이해관계자 간의 실시간 관리 및 데이터 공유가 가능하여 점점 더 선호되고 있습니다. 한편, 온프레미스 솔루션은 데이터 및 보안 설정에 대한 더욱 강력한 제어를 필요로 하는 조직에서 여전히 강력한 입지를 유지하고 있습니다.

이러한 배포 유형은 운영 효율성과 사용자 경험을 향상시킵니다. 부동산 시장에서 스마트 기술 도입 증가 및 통합 부동산 관리 시스템에 대한 수요 증가와 같은 추세 또한 시장 성장을 뒷받침합니다. 그러나 온프레미스 시스템의 높은 초기 설치 비용과 클라우드 솔루션의 데이터 보안에 대한 우려와 같은 과제가 시장 성장에 영향을 미치고 있습니다. 혁신과 서비스 개선의 기회를 제공하는 부동산 관리 시장 세분화는 전 세계 부동산 소유주와 관리자의 다양한 니즈와 선호도를 보여줍니다.

부동산 관리 시장 지역별 분석

부동산 관리 시장은 2035년까지 다양한 지역에서 상당한 가치를 달성할 것으로 예상되며, 이는 탄탄한 성장 기회를 시사합니다. 2024년 시장 규모가 85억 달러였던 북미 지역은 2035년까지 158억 달러 규모로 시장을 주도할 것으로 예상되며, 이는 부동산 부문의 발전으로 인한 부동산 관리 서비스에 대한 높은 수요를 시사합니다. 유럽은 2024년 63억 달러 규모로 그 뒤를 따르며, 도시화 증가와 부동산 관리에 대한 관심 증가로 2035년에는 117억 달러 규모로 성장할 것으로 예상됩니다.

남미는 주거 및 상업용 부동산 투자 증가에 힘입어 2024년 21억 달러 규모에서 2035년에는 40억 달러 규모로 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 아시아 태평양 지역은 급속한 도시화와 중산층 확대로 2024년 35억 달러 규모에서 2035년에는 70억 달러 규모로 성장할 것으로 예상되는 중요한 시장으로 부상하고 있습니다. 중동과 아프리카는 규모가 작지만 2024년 시장 규모가 13억 달러에서 2035년에는 20억 달러로 성장할 것으로 예상되며, 이는 급성장하는 건설 산업과 부동산 관리에 대한 투자 증가를 반영합니다. 이러한 지역 시장의 다양성은 부동산 관리 시장 내에서 전반적인 성장 궤적과 광범위한 기회를 보여줍니다.

출처: 1차 조사, 2차 조사, MRFR 데이터베이스 및 분석가 검토

부동산 관리 시장 주요 참여자 및 경쟁 통찰력

부동산 관리 시장은 주택, 상업 공간에 대한 수요 증가와 부동산 포트폴리오의 효과적인 관리 필요성으로 인해 수년간 상당한 성장을 보였습니다. 이 시장은 소규모 지역 기업부터 대규모 다국적 기업에 이르기까지 다양한 업체들이 끊임없이 변화하는 시장 환경에서 시장 점유율을 확보하기 위해 경쟁하는 것이 특징입니다. 경쟁 분석 자료를 통해 혁신, 전략적 파트너십, 기술 발전, 그리고 주거용, 상업용 또는 복합용도 부동산 등 다양한 고객 니즈를 충족하는 종합적인 서비스 제공으로 특징지어지는 시장 환경을 확인할 수 있습니다. 기업들은 고객 경험과 운영 효율성 향상에 점점 더 주력하고 있으며, 디지털 솔루션을 활용하여 부동산 관리 서비스를 개선하고 임차인 만족도를 높이고 있습니다. 시장 역학은 경제적 요인, 규제 체계, 그리고 기술 트렌드의 영향을 받으며, 기업들은 전략을 조정하고 경쟁력을 유지해야 합니다.

FirstService Brands는 탁월한 서비스와 고객 만족에 대한 확고한 의지를 통해 부동산 관리 시장에서 확고한 입지를 구축했습니다. 광범위한 부동산 관리 서비스로 정평이 난 FirstService Brands는 부동산 소유주와 임차인 모두의 고유한 요구에 맞는 맞춤형 솔루션을 제공하는 데 탁월합니다. FirstService Brands의 강점은 주거 관리, 상업용 부동산 관리, 그리고 부동산 가치를 높이는 전문 서비스 등 다양한 포트폴리오에 있습니다. 이러한 포괄적인 접근 방식을 통해 FirstService Brands는 모든 서비스 제공에 걸쳐 높은 기준을 충족하는 동시에 부동산 관리의 다양한 측면을 다룰 수 있어 경쟁 우위를 유지할 수 있습니다. 선제적인 관리 스타일, 교육 및 리소스에 대한 집중, 그리고 기술 중심 솔루션에 대한 집중은 시장에서의 강력한 입지를 더욱 공고히 하는 데 기여하며, 고객과의 효과적인 소통을 가능하게 하고 장기적인 관계를 구축합니다.

JLL은 풍부한 경험과 상업용 부동산 관리에 특화된 포괄적인 서비스로 부동산 관리 시장에서 두각을 나타냅니다. JLL은 포트폴리오 관리, 임대 서비스, 시설 관리 및 투자 관리 분야에서 탁월한 역량을 인정받고 있으며, 이를 통해 업계의 핵심 기업으로 자리매김하고 있습니다. JLL의 강점은 광범위한 글로벌 네트워크를 통해 지역 시장 지식을 활용하면서도 여러 지역에 걸쳐 일관된 전략 프레임워크를 유지할 수 있다는 것입니다. 지속가능성과 혁신에 중점을 두고, JLL은 서비스 제공에 기술을 통합하여 운영 효율성과 임차인 참여를 향상시킵니다. 또한, 전략적 인수합병을 통해 역량과 시장 입지를 확대하며 괄목할 만한 발전을 이루었습니다. 이러한 접근 방식을 통해 JLL은 경쟁 우위를 확보하고, 고객에게 탁월함에 대한 헌신과 부동산 관리 분야에서 미래 지향적인 전망을 바탕으로 포괄적인 서비스를 제공할 수 있게 되었습니다.

부동산 관리 시장의 주요 기업은 다음과 같습니다.

• FirstService Brands
• JLL
• Newmark Knight Frank
• Prologis
• RealPage
• Cushman Wakefield
• Brookfield Asset Management
• Zillow Group
• Colliers International
• CBRE Group
• Savills
• Knight Frank

부동산 관리 시장 동향

스마트한 파트너십과 오래 지속되는 새로운 아이디어 덕분에 부동산 관리 시장은 꾸준히 변화해 왔습니다. 2024년 6월, CBRE 그룹은 자사의 프로젝트 관리 서비스를 Turner Townsend의 서비스와 통합하여 부동산 및 인프라 관리 역량을 강화할 것이라고 발표했습니다. 부동산 관리 소프트웨어 주요 제공업체인 RealPage는 2023년 10월, 기업 가치가 지속적으로 상승하고 있다고 밝혔습니다. 이는 주거 및 상업 포트폴리오를 모두 관리할 수 있는 디지털 도구에 대한 수요가 증가하고 있기 때문입니다.

Prologis와 Cushman Wakefield와 같은 주요 기업들은 더 많은 투자자들이 환경과 사회에 도움이 되는 부동산 솔루션을 원하기 때문에 친환경 및 기술 기반 부동산에 투자하고 있습니다. 전반적으로 부동산 관리 산업은 기업 인수합병, 기술 활용, 그리고 환경, 사회, 지배구조(ESG) 요소의 통합으로 인해 변화하고 있습니다. 이는 새로운 운영 및 투자 우선순위에 어떻게 적응하고 있는지 보여줍니다.

부동산 관리 시장 세분화 분석

부동산 관리 시장 부동산 유형 전망

• 주거용
• 상업용
• 산업용
• 소매용
• 복합용

부동산 관리 시장 서비스 유형 전망

• 부동산 임대
• 부동산 유지관리
• 시설 관리
• 부동산 관리
• 임차인 관리

부동산 관리 시장 최종 사용자 전망

• 기관 투자자
• 개인 투자자
• 부동산 개발업체
• 부동산 소유주

부동산 관리 시장 배포 유형 전망

• 클라우드 기반
• 온프레미스

부동산 관리 시장 지역별 전망

• 북미
• 유럽
• 남미
• 아시아 태평양
• 중동 및 아프리카