米国のモジュラー建築市場

世界のモジュラー建設市場の概要

モジュール式建設市場の動向

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急速な都市化と工業化は、建設の加速と高い生産性とともに、市場の成長を促進します

インフラ投資の需要はあらゆる場所で、特に発展途上国で大幅に増加しています。 2014 年から 2025 年の間に、世界中でインフラ開発に約 78 兆ドルが費やされると予測されています。さらに、インフラ支出は金融危機から回復しており、2025 年までに 5 兆米ドル以上増加すると予想されています。インド、日本、インドネシア、ナイジェリア、メキシコ、中国などの都市に移住する人が増えるにつれ、住宅や企業への支出も増えると予想されています。

さらに、モジュール式建物は、構造の安定性の向上、より迅速で優れた建設、より高い柔軟性、無駄の削減、労働要件の削減など、数多くの利点があるため、人気が高まっています。これらすべての利点により、多くの新規参入者がこの業界でその拡大から利益を得て大金を稼ぐために運を試しています。その結果、より多くの専門家やまったく新しい企業が、知名度を高めるためにモジュール式建物の市場に参入しています。

図 1: 都市人口増加 (千人): 1950 ～ 2050 年
出典: 二次調査、一次調査、MRFR データベースおよびアナリスト レビュー

インド、ベトナム、中国などの発展途上国における工業化と都市化の増加により、財団への投機が増大し、成長を促進するための計画的な開発が推進されると予測されています。さらに、商業用不動産投機の増加が、事前組み立て済みの開発展示収入に大きく寄与すると予測されます。たとえば、インドの商業用不動産のレンタルは、2019 年の最初の 4 か月間で 30% 増加しました。二次情報によると、レンタルゾーンの面積は約 6,000 万平方フィートです。環境に優しい建築慣行、建設技術、廃棄物の削減を奨励する政府の取り組みにより、モジュール式建築の需要が増加すると予想されます。たとえば、シンガポール政府が所有する土地のすべての開発では、完成済み、プレハブ、容積測定構造 (PPVC) コンポーネントを使用する必要があります。これは、全国の最新工法（MMC）の標準化と改善を目的とした参加企業への補助金によって支えられており、オフサイト建設の需要が高まっています。

モジュール式建設業界は、建設廃棄物を削減し、グリーンビルディングを推進する政府の取り組みの推進によって推進されています。たとえば、シンガポール政府は、政府所有地におけるいくつかのプロジェクトで、PPVC (プレハブ、事前仕上げ、容積測定構造) 部品の使用を強制しました。さらに、政府は企業に現代の建設技術の標準化を支援する奨励金を与えています。カナダの家族大臣と他の国会議員は、2021年3月15日、ラピッド・ハウジング・イニシアチブがサリー・センターに1,640万カナダドルを投じて、手頃な価格の新築住宅44戸を建設すると発表した。間もなく、プレハブ建設業界は、革新的な建築ソリューションに対する研究開発費の増加によって牽引されると予想されます。

医療業界はプロジェクトを建設する際、高品質の医療施設を維持しながら進捗を促進し、コストを削減する方法を模索します。病院やその他の医療施設の運営者は、拡張要件を満たすためにこれまで以上にモジュール構造に依存しています。さらに、最近人気が高まっている環境に優しい製造方法の 1 つがモジュール式建物です。持続可能な解決策が必要であり、建物のみが環境に及ぼす潜在的な影響についての知識も必要です。したがって、このような急速な都市化と政府の取り組みにより、近年モジュール式建設市場の CAGR が増加しています。

しかし、需要に応えるために、建設技術の大幅な進歩とイノベーションがモジュラー建設市場の収益の成長を促進しています。

2023 年 9 月 モジュラー建設業界の大手業界団体である Modular Building Institute (MBI) は、「持続可能な未来の構築」イニシアチブを開始しました。この取り組みは、材料の選択からエネルギー効率に至るまで、モジュラー建築のライフサイクル全体を通じて持続可能な実践を促進することに重点を置いています。

2023 年 11 月 英国に本拠を置くモジュール建築会社である Studier は、イギリスのバーミンガムに世界最大の学生宿泊施設の建設を完了しました。このプロジェクトは、大規模で複雑なプロジェクトにおけるモジュール式建設の可能性を示し、従来の建設方法に代わる実行可能な代替案としての地位をさらに固めます。

モジュラー建設市場セグメントの洞察

モジュール式建築資材の種類に関する洞察

材料の種類に基づいたモジュラー建設市場のセグメンテーションには、コンクリート、鉄鋼、プラスチック、木材 などが含まれます。鉄鋼セグメントは収益全体の最大シェア約 41.60% を占め、2021 年には最大のセグメントとなりました。鉄鋼セグメントは、I 形鋼、T 形材、柱、アングル、H 形鋼など、さまざまな形状で利用されています。この材料の優れた機械的および化学的特性には、高強度、引張耐久性、柔軟性、加工の容易さ、耐震性、および素早い組立速度が含まれます。弱い引張強度を補うために、コンクリートの補強材として使用されます。他の素材の市場は、2022 年から 2030 年の間に最も強い CAGR が見込まれると予測されています。

モジュール構造の建設に関する洞察

建設に基づいて、モジュラー建設市場のセグメンテーションには、再配置可能と恒久的なものが含まれます。 2021 年には、恒久的なモジュール式建設製品カテゴリーが市場を支配し、総収益の 63.90% 以上を生み出しました。さらに、2022 年から 2030 年にかけて最も増加すると予想されています。現場での建設と比較して、優れた品質管理が可能です。これらのモジュールは単独で作成することも、既存の建物に統合することもできます。

図 2: モジュラー建設市場、建設別、2021 年および 2021 年2030 (百万米ドル)
出典: 二次調査、一次調査、MRFR データベースおよびアナリスト レビュー

モジュール式建設製品に関する洞察

製品に基づいたモジュラー建築市場データには、壁、屋根、住宅が含まれます。床、柱、ビーム、その他。屋根および床建設の製品カテゴリは 2021 年の市場を支配し、全体の収益の 43.90% 以上を生み出しました。さらに、2022 年から 2030 年の間に最も急速に成長すると予測されています。最新の建築技術と持続可能性がモジュール式建物に組み合わされており、必要に応じて輸送して再利用することができます。感染症流行前、同社はカタールで4,000人規模の総合労働者住宅プロジェクトを建設していた。学生は今もイラン全土で、持ち運びが容易で取り外しが可能なモジュール式住宅ユニットに住んでいます。

モジュール式建設の地域に関する洞察

この調査では、地域別に、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、および世界のその他の地域のモジュラー建設の市場洞察を提供します。アジア太平洋地域のモジュラー建設市場は2021年に358億米ドルを占め、調査期間中に大幅なCAGR成長を示すと予想されています。建築業界の拡大により、住宅および商業部門からの需要が拡大しています。さらに、環境に優しい住宅を支援する政府の積極的な活動により、モジュール式住宅の需要が高まっています。インドは商業建設業界の拡大により、CAGRが最も高くなるだろう。商業建築プロジェクトの増加により、インドでは最大の CAGR が見込まれています。 IT、電気通信、医療、自動車分野への海外直接投資 (FDI) が、全国の商業スペースの需要を促進する主な理由です。さらに、商用モジュール式建築は、環境に優しい建築ソリューションを提供する手段として、インドの建築業者や投資家の間で急速に人気が高まっています。

さらに、モジュール式建設市場レポートで調査された主要国は、米国、カナダ、ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、中国、日本、インド、オーストラリア、韓国、ブラジルです。

図 3: 2021 年の地域別モジュラー建設市場シェア (%)
出典:二次調査、一次調査、MRFR データベースおよびアナリスト レビュー

2021 年、ヨーロッパのモジュラー建設市場は最も急成長している地域であり、最大収益シェアはほぼ 45.60% でした。ドイツ、フィンランド、英国、スウェーデンでの市場浸透率の高さが増加の原因となっています。さらに、移民数の増加により、この地域での恒久的および仮設住宅の建設が促進されるでしょう。多くの投資や最先端技術の導入などの要素も、ヨーロッパの地域市場を牽引しています。さらに、ドイツのモジュラー建築市場が最大の市場シェアを保持し、英国のモジュラー建築市場は欧州地域で最も急成長している市場でした。

北米のモジュラー建設市場は、2 番目に急成長した市場でした。投資の減少により、非住宅部門への投資もさらに減少し、その結果、北米の建築産業は緩やかにしか発展しません。先進地域であり、米国やカナダなどの有力企業の本拠地である北米は、世界のモジュール式建設産業のかなりの部分を担っており、2021 年の市場規模は 280 億米ドルで、CAGR 7% で 2030 年までに 530 億米ドルに達すると予想されています。さらに、米国のモジュラー建設市場が最大の市場シェアを保持し、カナダのモジュラー建設市場はこの地域で最も急成長している市場でした。

モジュール式建設の主要な市場プレーヤーとその企業競合に関する洞察

主要な市場プレーヤーは、製品ポートフォリオを拡大するために研究開発に多額の資金を投資しており、これによりモジュラー建築市場のさらなる成長が促進されるでしょう。新製品のリリース、契約合意、合併と買収、投資の増加、他の組織との協力など、業界の大きな変化に伴い、市場参加者もまた、プレゼンスを拡大するためのさまざまな戦略的活動。モジュール式建設業界の競合他社が、競争がますます激化する市場で成長し繁栄したい場合、コスト効率の高い製品が必要です。

運用コストを削減するために現地で製造することは、世界中のモジュール式建設業界のメーカーが顧客に利益をもたらし、市場分野を拡大するために使用する主なビジネス手法の 1 つです。モジュール式建設業界は最近、医療に最も重要な利点をもたらしました。 Lendlease Corporation、Guerdon モジュラー ビルディング、Laing O’Rourke、Katerra、Red Sea Housing、Bechtel Corporation、Kleusberg などのモジュラー建設市場の主要企業は、研究開発活動に投資することで市場の需要の拡大に取り組んでいます。

アルバータ州カルガリーに本拠を置き、ATCO グループとして事業を展開する ATCO Ltd は、カナダのエンジニアリング、物流、エネルギー持株会社として上場しています。 ATCO の子会社には、電力会社、天然ガスの配給会社、建設会社などがあります。 Microsoft と Atco Group は、2022 年 4 月に長期再生可能エネルギー電力契約を締結しました。

オーストラリアのニューサウスウェールズ州バランガルーに本社を置くレンドリースは、インフラプロジェクト、コミュニティ、職場の開発と資金提供を行う総合不動産会社です。レンドリースは、2022 年 5 月にロンドン中心部の 90 エーカーの開発プロジェクトの建築契約を取得しました。

モジュラー建設市場の主要企業には以下が含まれます

• レンドリース株式会社


• Guerdon モジュラー建築


• カテラ


• ベクテル株式会社


• 紅海の住宅


• ベクテル株式会社


• レイン・オルーク


• クロイスベルク

モジュール式建設業界の発展

2023 年 3 月: 米国エネルギー省 (DOE) は、モジュール式建設技術の開発を支援するために 1,000 万ドルの補助金を授与しました。

2023 年 4 月: ロサンゼルス市は、特定の地域でモジュール式住宅の建設を許可する新しい都市計画条例を承認しました。

2023 年 5 月: モジュラー建設会社 Skanska は、米国に新しい製造施設を開設すると発表しました。

2023 年 6 月: モジュラー建設会社 Modulus は、ゴールドマン サックスから 1 億ドルの投資を確保したと発表しました。

モジュール式建設市場のセグメンテーション

モジュール式建設資材の見通し

• コンクリート


• スチール


• プラスチック


• 木


• その他

モジュール構造の建設の見通し

• 永続的なモジュラー


• 再配置可能なモジュラー

モジュール式建設製品の見通し

• 壁


• 屋根とフロア


• 列と列ビーム


• その他

モジュール建設の地域別見通し

• 北米
  
  
  
  • 米国
  
  
  • カナダ
  
  
  
  


• ヨーロッパ
  
  
  
  • ドイツ
  
  
  • フランス
  
  
  • イギリス
  
  
  • イタリア
  
  
  • スペイン
  
  
  • ヨーロッパのその他の地域
  
  
  
  


• アジア太平洋
  
  
  
  • 中国
  
  
  • 日本
  
  
  • インド
  
  
  • オーストラリア
  
  
  • 韓国
  
  
  • オーストラリア
  
  
  • その他のアジア太平洋地域
  
  
  
  


• 世界のその他の地域
  
  
  
  • 中東
  
  
  • アフリカ
  
  
  • ラテンアメリカ