Informe de investigación de mercado de gestión inmobiliaria: previsión global hasta 2032

Descripción general del mercado de gestión de propiedades

Se proyecta que el tamaño del mercado de administración de propiedades crecerá de USD 23.7 mil millones en 2024 a USD 45.3 mil millones para 2032, exhibiendo una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 8.40% durante el período previsto (2024 - 2032). Además, el tamaño del mercado de gestión inmobiliaria se valoró en 21.900 millones de dólares en 2023. 

A medida que cambian los gustos de los consumidores en el sector inmobiliario, existe una creciente demanda de software de gestión, así como de un mejor manejo y soporte para los consumidores, que son los principales impulsores del mercado que mejoran el crecimiento del mercado.

Fuente: investigación secundaria, investigación primaria, base de datos MRFR y revisión de analistas

Tendencias del mercado de gestión inmobiliaria

Software-as-a-Service (SaaS) y los servicios integrados de computación en la nube están ganando popularidad como método preferido de prestación de servicios. Las soluciones SaaS basadas en suscripción benefician a empresas de todos los tamaños. Las empresas del mercado recurren cada vez más a soluciones SaaS para agilizar las operaciones automatizando los flujos de trabajo y eliminando las entradas manuales. La implementación de una solución SaaS también permite a las organizaciones reducir la complejidad y el costo de las implementaciones locales. Las grandes organizaciones de administración de propiedades multifamiliares pueden integrar más fácilmente diferentes tecnologías en sus carteras con el uso de software SaaS.

Además, el enfoque SaaS es fundamental para la interoperabilidad entre dispositivos de múltiples proveedores y sistemas heredados. Las empresas inmobiliarias se basan en datos y los empleados dependen de información actualizada para tomar decisiones importantes. Las redes fuera de línea no pueden obtener datos de ningún lugar, lo que constituye un obstáculo importante para la toma de decisiones. Además, las soluciones SaaS permiten a los usuarios acceder a información desde cualquier lugar utilizando cualquier dispositivo con acceso a Internet. Además, el modelo SaaS admite la integración de plataformas de múltiples proveedores en los sistemas existentes. Al aprovechar la plataforma SaaS, los administradores de propiedades pueden combinar soluciones inmobiliarias con servicios de pago sofisticados para transacciones rápidas y sencillas.

Muchos empleados ahora prefieren trabajar desde casa en lugar de hacerlo desde una oficina, sede o sucursal internacional de una organización. Esto requiere un acceso flexible a los recursos y datos de la oficina. Además, las empresas están utilizando espacios de trabajo virtuales para minimizar los requisitos de infraestructura física y utilizar el espacio de oficina de manera más flexible y eficiente. Muchas empresas buscan soluciones integradas de movilidad, lugar de trabajo y otras soluciones de gestión de instalaciones. Esto permite a los administradores de propiedades mantener el ritmo y la velocidad a pesar de una gran cantidad de empleados. Los agentes inmobiliarios asociados y administradores de propiedades pueden utilizar estas soluciones para realizar un seguimiento de todas las propiedades que administran y de cualquier mantenimiento regular que deba realizarse. Como tal, el negocio de gestión patrimonial se ha beneficiado de una mayor movilidad de los empleados. Por lo tanto, estas soluciones han mejorado la CAGR del mercado de gestión de propiedades en todo el mundo en los últimos años.

Perspectivas del segmento de mercado de gestión de propiedades

Información sobre los componentes de gestión de propiedades

La segmentación del mercado de Gestión de Propiedades, basada en componentes, incluye soluciones y servicios. El segmento de soluciones de gestión de propiedades tuvo la participación mayoritaria en 2021 con respecto a los ingresos del mercado de gestión de propiedades. Esto se debe a que el sistema permite a los administradores de propiedades y a los profesionales inmobiliarios llevar a cabo actividades relacionadas con la propiedad de una manera eficiente y rentable. En el pasado, los propietarios y propietarios tenían que contratar agentes inmobiliarios externos para administrar sus propiedades, lo que consumía mucho tiempo y era costoso. Sin embargo, la llegada de potentes software de gestión de propiedades ha automatizado y mejorado el trabajo de los administradores y propietarios de propiedades. Los servicios se dividen a su vez en consultoría y soporte & mantenimiento. Es probable que un mayor uso de software de gestión patrimonial aumente la demanda de segmentos de servicios relacionados, lo que generará altas tasas de crecimiento durante el período previsto.

Junio ​​de 2022: para actualizar los conectores de software para la administración de propiedades, AppFolio lanzó AppFolio Stack Marketplace. Permite a los usuarios de AppFolio Property Manager proporcionar sin problemas las soluciones especializadas que los usuarios necesitan para gestionar carteras complejas y gestionar todo su negocio desde un centro centralizado.

Perspectivas de implementación de gestión de propiedades

La segmentación del mercado de gestión de propiedades, basada en la implementación, incluye en las instalaciones y en la nube. El segmento de implementación local dominó el mercado en 2021 y se proyecta que será el segmento de más rápido crecimiento durante el período de pronóstico, 2022-2030. La colocación del it software de gestión de activos en las instalaciones elimina los problemas de seguridad en Internet y reduce las posibilidades de filtraciones de datos y ataques de ciberseguridad. Se espera que el sector basado en la nube supere el crecimiento del mercado local durante el período previsto. El software basado en la nube permite a los administradores de propiedades y propietarios almacenar todos los documentos, incluidos contratos legales, arrendamientos y acuerdos de nivel de servicio de contratistas en una única plataforma a un costo mínimo. La seguridad mejorada también es un beneficio de las aplicaciones basadas en la nube. Las aplicaciones inmobiliarias tradicionales rara vez reciben actualizaciones de seguridad, lo que hace que los datos sean susceptibles a robos, cortes de energía y catástrofes naturales. Por lo tanto, el aumento de las aplicaciones de implantes de material metálico para la gestión de propiedades tiene un impacto positivo en el crecimiento del mercado.

Perspectivas de la aplicación de gestión de propiedades

Los datos del mercado de administración de propiedades se han bifurcado por aplicación en residencial y comercial. El segmento residencial dominó el mercado en 2021 y se prevé que sea el segmento de más rápido crecimiento durante el período previsto, 2022-2030. La necesidad de un software de gestión de activos para gestionar propiedades residenciales como viviendas, viviendas unifamiliares y plurifamiliares, bungalows, etc. está impulsando la expansión de este segmento.

Figura 2: Mercado de gestión de propiedades, por aplicación, 2021 y 2021. 2030 (miles de millones de dólares)

Fuente: investigación secundaria, investigación primaria, base de datos MRFR y revisión de analistas

Además, a medida que la población crece, se espera que la necesidad de vivienda siga creciendo. Por este motivo, a medida que aumente el número de propiedades residenciales, la demanda de sistemas de gestión de activos seguirá creciendo. Se espera que el segmento comercial crezca de manera constante. Los administradores de propiedades comerciales son responsables de administrar propiedades no residenciales, como espacios comerciales, oficinas, edificios industriales e instalaciones de almacenamiento. Los propietarios de propiedades comerciales mantienen registros administrativos y financieros completos y se mantienen actualizados sobre todas las tarifas, hipotecas, reparaciones y servicios aplicables.

Perspectivas del usuario final sobre gestión de propiedades

Según los usuarios finales, la industria de administración de propiedades se ha segmentado en administrador/agente de propiedades y asociación de vivienda. El administrador/agente de propiedades tuvo la mayor participación del segmento en 2021. Para ciertos administradores de propiedades, la gestión de las operaciones diarias requiere una gran cantidad de trabajo para equilibrar el entorno. Realizar manualmente tareas comerciales como monitorear, pagar el alquiler y recibir órdenes de mantenimiento puede llevar mucho tiempo y, a menudo, resultar intimidante. Como tal, existe una demanda creciente de software automatizado que permita a los administradores de propiedades gestionar muchos procesos comerciales. Se espera que la adopción de este software entre los inversores inmobiliarios y sus proveedores externos crezca a una CAGR saludable durante el período previsto.

Marzo de 2021: Planon se asoció con AddOnn para combinar la solución SaaS de AddOnn con la plataforma de software de Planon para crear y desarrollar aplicaciones. Digitalización de servicios para ofrecer una solución de extremo a extremo a usuarios finales de todo el mundo. Esta iniciativa ha ampliado aún más las oportunidades de crecimiento para la industria de administración de propiedades.

Perspectivas regionales de administración de propiedades

Por región, el estudio proporciona información sobre el mercado en América del Norte, Europa, Asia-Pacífico y el resto del mundo. El mercado de gestión de propiedades de América del Norte representó 7,97 mil millones de dólares en 2021 y se espera que muestre un crecimiento CAGR significativo durante el período de estudio. Esto se atribuye a la expansión del comercio electrónico para ofrecer a los administradores de propiedades y a los agentes inmobiliarios varias posibilidades para invertir en software/servicios de gestión de activos en toda la región. En los próximos años, probablemente habrá un aumento importante de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario local.

Además, los principales países estudiados en el informe de mercado son: EE. UU., Canadá, Alemania, Francia, Reino Unido, Italia, España, China, Japón, India, Australia, Corea del Sur y Brasil.

Figura 3: Cuota de mercado de gestión inmobiliaria por región en 2021 (%)

Fuente: investigación secundaria, investigación primaria, base de datos MRFR y revisión de analistas

El mercado europeo de gestión de propiedades representa la segunda mayor cuota de mercado debido al desarrollo monetario regional, es más prometedor para las áreas metropolitanas que para el país en su conjunto. Además, la estrategia y la infraestructura digitales de la región se actualizarán continuamente para utilizar inteligencia empresarial y análisis predictivos para construir edificios preparados para el futuro y aprovechar la IoT para la planificación y el rediseño estructurales. Esta mayor transparencia está impulsando el clima de inversión en el sector inmobiliario. Esto contribuye a la expansión del crecimiento del mercado en Europa. Además, el mercado de gestión de propiedades de Alemania tenía la mayor cuota de mercado y el mercado de gestión de propiedades del Reino Unido fue el mercado de más rápido crecimiento en la región europea.

Se espera que el mercado de gestión de propiedades de Asia y el Pacífico crezca a la CAGR más rápida de 2022 a 2030. Esto se debe a que los mercados emergentes están creciendo rápidamente. En particular, China, India e Indonesia crecerán en tamaño relativo con respecto al gasto de la clase media. Como resultado, los hogares pueden gastar más de sus necesidades básicas, lo que abre oportunidades de inversión inmobiliaria. El comercio minorista, la logística y la hostelería están experimentando cambios importantes para satisfacer la creciente demanda derivada del rápido aumento del comercio electrónico. Además, el mercado de gestión de propiedades de China tenía la mayor cuota de mercado y el mercado de gestión de propiedades de India fue el mercado de más rápido crecimiento en la región de Asia y el Pacífico.

Gestión de propiedades Actores clave del mercado & Información competitiva

Los principales actores del mercado están gastando mucho dinero en I+D para aumentar sus líneas de productos, lo que ayudará a que el mercado de gestión de propiedades crezca aún más. Los participantes del mercado también están tomando una raUna gama de iniciativas estratégicas para aumentar su presencia mundial, con desarrollos clave en el mercado, como lanzamientos de nuevos productos, acuerdos contractuales, fusiones y adquisiciones, mayores inversiones y colaboración con otras organizaciones. Los competidores en la industria de administración de propiedades deben ofrecer nuevas soluciones avanzadas para expandirse y sobrevivir en un entorno de mercado cada vez más competitivo y en ascenso.

Una de las principales estrategias comerciales adoptadas por los fabricantes en la industria de administración de propiedades para beneficiar a los clientes y expandir el sector del mercado es invertir en software/servicios de administración de activos. En los últimos años, la industria de administración de propiedades ha brindado soluciones con algunos de los beneficios más importantes. Los principales actores del mercado de Gestión de propiedades, como Rosmiman Software Corporation, MRI Software LLC, Buildium, Yardi Systems Inc., Trimble Inc y otros, están trabajando para ampliar la demanda del mercado invirtiendo en actividades de investigación y desarrollo.

Yardi Systems Inc. es una empresa basada en software de administración de propiedades de Santa Bárbara CA. Proporciona su solución al segmento de negocios residencial, comercial, minorista y de gestión de inversiones. En febrero de 2021, Yardi Systems, Inc. lanzó Rent Relief impulsado por Yardi, una potente plataforma todo en uno que ayudará a realizar pagos a hogares y propietarios de forma rápida y sencilla. Ayuda al gobierno a gestionar el proceso de distribución de asistencia federal de emergencia para el alquiler.

Además, Trimble Inc. ofrece productos y servicios que conectan los mundos físico y digital. Sus tecnologías de posicionamiento, modelado, conectividad y análisis de datos permiten a los clientes mejorar la productividad, la calidad, la seguridad y la sostenibilidad. Ofrece productos para soluciones de ciclo de vida empresarial, software, hardware y servicios de Trimble que están transformando industrias como la inmobiliaria, la agricultura, la construcción, la geoespacial y el transporte. En febrero de 2021, se llegó a un acuerdo formal entre Trimble Inc. y MRI Software para la venta de los negocios de soluciones para el lugar de trabajo (MRI) y bienes raíces de la compañía en Manhattan. La venta es consistente con el objetivo de Trimble de concentrarse en sectores comerciales esenciales para su expansión a largo plazo y su hoja de ruta estratégica de productos. Los proveedores líderes de software inmobiliario incluyen MRI.

Las empresas clave en el mercado de gestión de propiedades incluyen

• 
  

  Gestión de propiedades Skyline



• 
  

  Re-Leased Software Company Ltd



• 
  

  Rosmiman Software Corporation



• Yardi Systems Inc.

• 
  

  MRI Software LLC



• 
  

  Construcción



• 
  

  IBM



• 
  

  Oracle



• 
  

  SAP



• AppFolio Inc.

• 
  

  Trimble Inc

Desarrollos en la industria de administración de propiedades

Oracle Property Manager en octubre de 2023, y uno de ellos se llama proceso de "Caducidad del arrendamiento". Esto facilita el Cierre de saldos de ROU y Cierre de Amortización Acumulada en un arrendamiento que se acerca al final de su plazo e incluso durante la terminación del arrendamiento a los usuarios.

En septiembre de 2023, AppFolio introdujo nuevos sistemas de pago y funciones de IA generativa en sus soluciones diseñadas para la Gestión Empresarial en el sector Inmobiliario. AppFolio integra Realm-X, ​​un nuevo asistente de IA generativa para administradores de propiedades y se posiciona entre otras soluciones de IA de AppFolio.

En julio de 2023, Trimble anunció LIMS PRO, su sistema de gestión e inventario de troncos basado en la nube, capaz de mejorar la compra de materiales en los aserraderos. En cambio, LIMS PRO se posiciona como una solución basada en la nube para fines de liquidación de troncos y se centra en mejorar la visibilidad de las operaciones para las fábricas. La intensa tarea de convertir los procesos de la cadena de suministro de la madera está permitiendo que las pequeñas y medianas empresas de productos forestales obtengan beneficios de productividad y crecimiento que antes solo disfrutaban las grandes corporaciones.

En mayo de 2023, Planon y SAP firmaron una asociación estratégica que dio origen a un nuevo producto, una solución integrada de gestión de instalaciones y bienes raíces destinada a varias empresas de todos los sectores. La sinergia integra las pintorescas funcionalidades ERP de SAP con el sistema de gestión de edificios inteligentes y bienes raíces de primera clase de Planon.

En enero de 2023, Trimble adquirió Ryvit, que es una empresa de integración de plataforma como servicio (iPaaS) centrada en la industria de la construcción. Se espera que Trimble – Construction One tenga una integración de la plataforma Ryvit en el futuro.

AppFolio Stack también se presentó junto con AppFolio Property Manager en junio de 2022. Con esto, AppFolio Stack ayudará a los usuarios a integrarse para ofrecer los productos y servicios que los usuarios de Portfolio Manager necesitan para la gestión eficiente de los negocios de su cartera desde una sola plataforma.

En abril de 2024, RealPage, Inc. anunció la introducción de Lumina AI Platform. Lumina es una herramienta avanzada en gestión inmobiliaria, una herramienta impulsada por IA para optimizar el rendimiento de los administradores de propiedades. Proporciona sistemas que son más inteligentes para la participación, la autogestión y la gestión interactiva para mejorar la productividad. Los asistentes virtuales de Lumina permiten la comunicación asistida por IA con los consumidores y ayudan a mejorar el compromiso de los inquilinos con la marca en cualquier momento y lugar, independientemente de la presencia del personal o el método de servicio al inquilino. La plataforma también proporciona múltiples sistemas de participación, autogestión y gestión interactiva destinados a mejorar la productividad tanto para el personal de la propiedad como para los consumidores.

En marzo de 2024, CoreLogic anunció un acuerdo de asociación con LandGate, un proveedor de soluciones de datos energéticos y de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos. Esta asociación busca mejorar los procesos comerciales en los sectores inmobiliario y energético mediante la integración de la tecnología de LandGate para el análisis de activos con los datos inmobiliarios integrales de CoreLogic. La asociación serviría como una respuesta integral para todos los involucrados en las industrias de bienes raíces y energía, permitiendo una toma de decisiones detallada y un análisis del sitio de las mejores ubicaciones que serían adecuadas para tecnologías de energía renovable.

Segmentación del mercado de gestión de propiedades

Perspectiva del componente de administración de propiedades

• 
  

  Solución



• 
  

  Servicios

Perspectiva de implementación de administración de propiedades

• 
  

  En las instalaciones



• 
  

  Nube

Aplicación de gestión de propiedades Outlook

• 
  

  Residencial



• 
  

  Comercial

Perspectiva del usuario final de administración de propiedades

• 
  

  Administrador/Agente de la propiedad



• 
  

  Asociación de Vivienda

Perspectiva regional de administración de propiedades

Property Management Market Report Scope

Report Attribute/Metric	Details
Market Size 2023	20.51 (USD Billion)
Market Size 2024	21.71 (USD Billion)
Market Size 2035	40.5 (USD Billion)
Compound Annual Growth Rate (CAGR)	5.83% (2025 - 2035)
Report Coverage	Revenue Forecast, Competitive Landscape, Growth Factors, and Trends
Base Year	2024
Market Forecast Period	2025 - 2035
Historical Data	2019 - 2024
Market Forecast Units	USD Billion
Key Companies Profiled	Hines, Cushman and Wakefield, CBRE Group, Knight Frank, Greystar Real Estate Partners, Colliers International, Savills, Berkshire Hathaway HomeServices, JLL, Rogers Healy and Associates, Avison Young, Venturesome, Zillow Group, Prologis
Segments Covered	Property Type, Service Type, End User, Deployment Type, Regional
Key Market Opportunities	Smart technology integration, Sustainable property management solutions, Growing demand for rental properties, Increasing focus on tenant experience, Expansion of real estate investments
Key Market Dynamics	technology integration, regulatory compliance, rising rental demand, competitive market landscape, sustainability trends
Countries Covered	North America, Europe, APAC, South America, MEA