モジュラー建設市場調査レポート：用途別（住宅、商業、産業、施設、インフラ）、建物タイプ別（常設モジュラー、仮設モジュラー、再配置可能モジュラー）、建設方法別（ハイブリッドモジュラー、容積モジュラー、パネル化モジュラー）、材料タイプ別（鋼鉄、コンクリート、木材、その他の材料）、地域別（北米、ヨーロッパ、南米、アジア太平洋、中東、アフリカ） - 予測2035年。

Modular Construction Market Summary

As per MRFR Analysis, the Global Modular Construction Market is experiencing significant growth, with a market size of 93.62 USD Billion in 2023. The market is projected to grow to 150 USD Billion by 2035, driven by increasing demand for sustainable building solutions and government initiatives supporting infrastructure development.

Key Market Trends & Highlights

Key trends driving the modular construction market include sustainability, technological advancements, and regulatory support.

• The market is expected to grow from 97.38 USD Billion in 2024 to 150 USD Billion by 2035, with a CAGR of 4.01% from 2025 to 2035.
• The Residential application is projected to increase from 38.0 USD Billion in 2024 to 60.5 USD Billion by 2035.
• North America leads the market with a valuation of 35.0 USD Billion in 2024, expected to reach 50.0 USD Billion by 2035.
• Technological advancements can reduce construction time by up to 50%, enhancing efficiency in modular building processes.

Market Size & Forecast

2023 Market Size: USD 93.62 Billion

2024 Market Size: USD 97.38 Billion

2035 Market Size: USD 150.0 Billion

CAGR (2025-2035): 4.01%

Largest Regional Market Share in 2024: North America.

Major Players

Key players include Bouygues Construction, Viglucci Construction, Premier Modular, Z Modular, Plant Prefab, Modular Space Corporation, Kiewit Corporation, Swire Properties, Naylor Love Construction, North Sky Capital, Red Sea Housing Services, Lendlease Group, Balfour Beatty, Skanska AB, and Turner Construction Company.

世界のモジュラー建設市場の概要

モジュラー建設市場の規模は、2023年に936.2（億米ドル）と推定されました。モジュラー建設業界は、2024年の973.8（億米ドル）から2035年までに150（億米ドル）に成長すると見込まれています。モジュラー建設市場のCAGR（年平均成長率）は、予測期間（2025～2035年）中に約4.01％になると見込まれています。

モジュラー建設市場の主要トレンドのハイライト

建築方法における持続可能性と効率性への需要は、世界のモジュラー建設市場に顕著な変化をもたらしています。迅速な建築技術へのニーズの高まりは、特にスペースが限られていて住宅不足が蔓延している都市において、主要な市場促進要因となっています。

モジュラー建築は、これらのニーズを満たし、インフラ開発を促進する実用的な方法として、政府にますます受け入れられるようになっています。設計や製造手順の改善、プロジェクトスケジュールの短縮を可能にする技術革新も、この効率化の傾向を後押ししています。

都市化が建築プロジェクトの増加を促進している発展途上国におけるモジュラー建築の成長は、この分野で調査する1つの機会です。さらに、グリーンビルディング技術をモジュラー建築に取り入れることで、企業は環境に配慮する顧客を満足させる特別な機会を得ることができます。

政府が持続可能な開発目標の達成に取り組む中、環境に優しい材料やエネルギー効率の高いモジュラー建築設計の使用が広がっています。さらに、最近の傾向を見ると、医療、商業、住宅など、さまざまな業界でモジュラー建築の人気が高まっていることがわかります。

柔軟で適応性の高い環境の必要性は、COVID-19パンデミックによって明らかになり、迅速に展開できるモジュラーソリューションへの関心が高まりました。世界各地の政府プログラムでは、住宅危機への対処や労働者の住宅代替手段の向上を目的として、プレハブ部材の使用を推進しています。

モジュラー建築の利点が引き続き注目を集めるにつれ、世界市場は将来的な拡大と革新に向けて準備が整っています。

  

出典: 一次調査、二次調査、MRFR データベース、アナリストレビュー

モジュラー建築市場の推進要因

持続可能な建設慣行に対する需要の高まり

建設分野における持続可能性への重視の高まりは、世界のモジュラー建築市場の重要な推進力となっています。世界各国の政府は規制を強化し、エネルギー効率の高い資材や建設方法の使用を奨励する政策を推進しています。

国連によると、建築部門は全炭素排出量の約39%を占めており、持続可能な慣行の緊急の必要性が浮き彫りになっています。モジュール建築は、建物の建設段階と運用段階の両方で、資材の廃棄とエネルギー消費を大幅に削減します。

例えば、Skanskaなどの企業は、モジュール技術を使用すると従来の方法と比較してエネルギー消費が50%削減されると報告しています。この傾向は、環境への影響を軽減するためのさまざまな規制に支えられ、モジュール建築市場を大幅に拡大すると予想されます。

急速な都市化と人口増加

都市化は、世界のモジュール建築市場を牽引する強力なトレンドです。世界は前例のない人口増加を経験しており、国連は2050年までに世界人口の68%が都市部に住むと予測しています。

この急速な都市化により、住宅、学校、インフラの迅速な建設が求められています。モジュラー建設は、これらの高まる需要を満たすためのより迅速なソリューションを提供し、モジュラー建築は従来の方法よりも30～50%速く建設できると推定されています。

世界銀行などの組織は、特に発展途上国において手頃な価格の住宅の需要が高まっており、政府および民間部門がモジュラー建設ソリューションに目を向けるようになっていると述べています。

建設における技術の進歩

建設プロセスへの先進技術の導入は、世界のモジュラー建設市場の成長を牽引する重要な原動力です。ビルディング インフォメーション モデリング (BIM)、3D プリント、オートメーションなどのイノベーションは、建設業界に革命をもたらしています。

例えば、米国国立標準技術研究所のレポートによると、建設部門ではこれらの技術進歩により、生産性が最大 20% 向上する可能性があります。

Katerra などの企業はこのトレンドの最前線に立ち、デジタル技術を活用して設計および建設プロセスを合理化し、コストを削減してエラーを最小限に抑えています。この技術の統合は、効率を向上させるだけでなく、モジュラー建設の全体的な品質も向上させます。

モジュラー建設市場セグメントの洞察

モジュラー建設市場アプリケーションの洞察

世界のモジュラー建設市場、特にアプリケーション セグメントは、さまざまなセクターでモジュラー建設手法の採用が進むにつれて、堅調な成長の可能性を示しています。市場は、住宅、商業、工業、公共機関、インフラなど、いくつかの主要分野に細分化されており、これらが総合的にモジュラー建築の環境を強化しました。

住宅セグメントは大きな牽引力を見せ、2024年には400億米ドルの価値が見込まれ、2035年までに600億米ドルに成長すると予測されており、都市化のトレンドの中で手頃な価格の住宅ソリューションに対する緊急のニーズに対応し、過半数のシェアを維持しています。このセグメントは、迅速な建設と持続可能性の需要を満たし、開発者と購入者の両方にアピールするため、非常に重要でした。

商業部門は、2024年に250億米ドルと評価され、2035年までに350億米ドルに増加すると予想されており、これに続き、変化する市場状況に適応するのに役立つ柔軟なスペースを企業に提供する上で重要な役割を果たしました。

産業用アプリケーションも重要であり、2024年には100億米ドルの市場価値を示し、2035年までに150億米ドルに成長すると予想されています。これは、物流および製造部門の運用効率とスピードに応えるためです。

一方、機関セグメントは、2024年に80億米ドルと評価され、2035年までに120億米ドルに達すると予測されており、タイムリーな配信がコミュニティに大きな影響を与える可能性がある教育施設や医療施設にとって不可欠です。サービスを提供します。

さらに、インフラストラクチャセグメントは、2024年に143.8億米ドルの評価額が付けられ、2035年までに280億米ドルに達し、重要な公共インフラストラクチャの構築と維持におけるモジュラー建設の認識が高まっており、タイムリーで費用対効果の高い開発を促進しています。

世界のモジュラー建設市場データの傾向は、建設スケジュールの短縮、コスト効率、持続可能性への関心の高まりの必要性に牽引され、これらのさまざまなアプリケーション全体で活況を呈していることを示唆しています。

 

その結果、都市インフラへの投資の増加、政府の取り組み、モジュラーソリューションに対する消費者の嗜好の変化などの成長ドライバーが大きな機会をもたらし、モジュラー建設は世界中のさまざまなアプリケーションセクターで重要なプレーヤーとしての地位を確立しました。

  

出典: 一次調査、二次調査、MRFR データベース、アナリストレビュー

モジュラー建設市場の建物タイプの洞察

建物タイプ セグメントに重点を置く世界のモジュラー建設市場は、継続的な成長が見込まれています。このセグメントには、恒久的なモジュラー、一時的なモジュラー、および再配置可能なモジュラー構造の分類が含まれ、それぞれがさまざまな建設ニーズに対応する独自の利点を提供します。

恒久的なモジュラー ソリューションは、その耐久性と長期的な実行可能性により注目を集めており、住宅や商業建設などの分野に最適です。一時的なモジュラー構造は、イベントや短期プロジェクトでよく利用され、柔軟性と迅速な組み立てを可能にするため、教育や医療などの業界で人気を博しています。

移動可能なモジュラー建物は、必要に応じて施設を移動できるため、モビリティを求める組織にとって優れたソリューションを提供し、軍事や災害救助などの分野で特に有益です。

世界のモジュラー建設市場の統計によると、効率性、費用対効果、建設期間の短縮といったメリットが相まって、これらの建物タイプの魅力が大幅に高まり、都市化の進行と世界中の持続可能な建設ソリューションの必要性によって推進される市場全体の成長に貢献しています。

市場はますますチャンスに溢れた環境と見なされており、政府は都市部の住宅ソリューションを加速するためにモジュラー建設方式を推進しています。

モジュラー建設市場の建設方法の洞察

建設方法セグメントでは、ハイブリッド モジュラー、ボリューム モジュラー、パネル化モジュラーの各方法により、市場は顕著な多様性を示しています。ハイブリッドモジュラー建設は、さまざまな建築技術を組み合わせたもので、柔軟性と費用対効果の高いソリューションを提供することから、開発業者の間でますます人気が高まっています。

ボリュームモジュラー建設は、部屋全体またはセクションをオフサイトで製造することに重点を置いており、建設速度と品質管理を向上させます。一方、パネル化モジュラー建設は、現場での組み立てが容易なプレハブパネルを使用するため、幅広い住宅および商業プロジェクトに適しています。

これらの建設方法は、効率性を向上させるだけでなく、廃棄物を削減し、現場での混乱を最小限に抑えることで、持続可能な慣行をサポートします。世界的な都市化が進み、手頃な価格の住宅の需要が高まる中、世界のモジュラー建設市場の統計は、これらの革新的な建設手法に大きなチャンスがあることを示しており、業界の成長と変革を促進しています。

モジュラー建設市場の材料タイプに関する洞察

世界のモジュラー建設市場の材料タイプ別特徴は、鋼鉄、コンクリート、木材、その他の材料などのカテゴリを含む、多様性に富んだものです。鋼鉄は強度と耐久性に優れ、構造の完全性と設計の柔軟性から、多くのモジュラープロジェクトで好まれる選択肢となっています。

一方、コンクリートは堅牢性と耐火性に優れており、都市部では住宅・商業施設の両方で利用が拡大しています。木材は持続可能性と環境への配慮で知られており、グリーンビルディングへの取り組みの高まりを受けて、建設分野でますます人気が高まっています。

その他の資材も重要な役割を果たし、特定のプロジェクトニーズを満たす革新的な設計と用途に対応しています。持続可能な建設手法と資材の効率的な使用への関心の高まりは、世界のモジュラー建設市場におけるこれらのセグメントの成長を促進し、エネルギー効率の向上と廃棄物の削減に貢献しています。

全体として、モジュラー建設における資材使用量の内訳を理解することは、建設および建築手法の進化する状況に関する重要な洞察を提供します。

モジュラー建設市場の地域別分析

世界のモジュラー建設市場は、複数の地域セグメントで大幅な成長を示しました。 2024年には、北米が市場の大部分を占め、評価額は300億米ドルに達し、2035年までに450億米ドルに達すると予測されており、先進技術と持続可能な建築ソリューションへの高い需要により、モジュラー建築のリーダーとしての重要性を示しています。

ヨーロッパはこれに続き、2024年には250億米ドルの評価額が予想され、2035年には400億米ドルに増加します。規制基準によって推進される革新的な建設方法に焦点を当てていることが、市場を前進させています。

対照的に、アジア太平洋地域も主要なプレーヤーであり、急速な都市化と手頃な価格の住宅の需要の高まりを反映して、2024年には283.8億米ドルと評価され、2035年までに415億米ドルに急増すると予想されています。

南米は2024年に80億米ドル、2035年には100億米ドルと評価され、中東およびアフリカは2024年に60億米ドル、2035年には130億米ドルと評価され、インフラ開発イニシアチブとモジュラーソリューションへの政府投資に牽引され、新たな機会が提示されました。

これらの地域の市場動向は、持続可能で効率的な建築慣行のためのソリューションとしてのグローバルモジュラー建設市場の重要性が高まっていることを浮き彫りにしました。

  

出典: 一次調査、二次調査、MRFR データベース、アナリストレビュー

モジュラー建設市場の主要プレーヤーと競合分析

世界のモジュラー建設市場の競合分析では、主要プレーヤー間の革新性、適応性、戦略的ポジショニングが特徴的な活況を呈していることが明らかになっています。持続可能な建築ソリューションの需要が高まり続ける中、モジュラー建設セクターは急速な成長を遂げています。

この変化は、都市化の進展、建設期間の短縮の必要性、環境持続可能性への重点の高まりなどの要因によって推進されています。このダイナミックな市場において、企業は高度な技術と製造プロセスを活用して効率を高め、コストを削減し、従来の建設方法の課題に対処しています。

モジュラー建設の新たなトレンドは、企業が多様な消費者ニーズを満たすために戦略的パートナーシップの形成、製品の強化、地理的範囲の拡大にますます重点を置く競争環境を示しています。

サンゴバンは、エネルギー効率が高く持続可能な建築ソリューションに注力することで、世界のモジュラー建設市場における強力なプレーヤーとしての地位を確立しました。同社は、幅広い断熱材、軽量建築製品、現代建築の需要を満たすように設計された高度なファサードなど、幅広い製品ポートフォリオで知られています。

研究開発に強くコミットしているサンゴバンは、業界のトレンドを先取りし、製品のパフォーマンスを向上させるために、継続的に革新を続けています。同社の世界的なプレゼンスは、確立された流通ネットワークによって強化されており、さまざまな地域での製品の入手可能性が確保されています。

同社の強みは、強力なブランド評判、材料科学の専門知識、持続可能性への取り組みにあり、世界中のモジュラー建設プロジェクトの好ましい選択肢としての地位を確立しています。

Turner Constructionは、グローバルモジュラー建設市場で重要な企業として活動しており、顧客のニーズに合わせた包括的な建設ソリューションの提供を専門としています。同社は、プロジェクトのタイムラインの短縮とコスト効率を可能にするプレファブリケーション建築システムとモジュラー建設方式の専門知識で有名です。

Turner Constructionが提供する主な製品とサービスには、プロジェクト管理、建設資金調達、コンサルティングサービスなどがあり、すべてプロジェクトの成功を確実にするためのものです。ターナーの市場プレゼンスは、戦略的な合併・買収によって強化され、能力と地理的拠点を拡大することで、新興市場の機会を捉えています。

同社の強みは、豊富な完了済みプロジェクトポートフォリオ、顧客関係の重視、そしてイノベーションへのコミットメントに表れており、グローバルなモジュラー建設分野における地位を強化しています。

モジュラー建設市場の主要企業

 

• 
  

  サンゴバン

  
  


• 
  

  ターナー・コンストラクション

  
  


• 
  

  レンドリース

  
  


• 
  

  ウィーナーベルガーAG

  
  

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キャタピラー

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モジュール建築研究所

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キウィットコーポレーション

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スカンスカ

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ブロンズオーク

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レッドシー グローバル

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バルフォア ビーティ

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フィリップス

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ヴィンチ

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クラーク グループ

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グループをアクティブにする

モジュール構造市場動向

高まる需要に応えるため、クイーンズランド州有数のモジュラービルダーである Oly Homes は、2025 年 6 月 27 日にサンシャイン コースト議会に、コーボールド パーク工業団地に新しい複合施設を建設する計画を提出しました。この施設には、2階建てのオフィスビル、10トンクレーンを備えた2,200平方メートルの金属加工およびベランダ組み立て倉庫、およびその他の設備が含まれます。

一連のハリケーンと山火事を受けて、Hapi Homes、ICON、Reframe Systemsなどの企業は、2025年6月2日に米国の被災地、特にカリフォルニアとハワイに工場で製造されたモジュラー住宅の設置を急ぎました。これにより、モジュラー住宅の承認を迅速化するための立法努力が促され、より迅速で手頃なソリューションで緊急の住宅ニーズに対応しました。

2025年2月5日のオーストラリア連邦選挙を前に、ニューサウスウェールズ州でのプレハブ住宅の急速な普及に対する懸念が浮上しました。退職した建築局長は、コモンウェルス銀行などの融資機関が建築基準法、湿気管理、防火に関する未解決の問題を理由にプレハブ融資の要件を緩和したにもかかわらず、連邦政府による監督を求めた。

これらの例は、世界中の緊急のニーズ、技術の進歩、規制の枠組みの変化により、モジュラー業界がどのように成長してきたかを示している。これらの進歩は、産業統合や災害救助アプリケーションから政策精査まで多岐にわたります。

モジュラー建設市場のセグメンテーションに関する洞察

モジュラー建設市場のアプリケーションの展望

• 住宅


• 商業施設


• 産業施設


• 公共施設


• インフラ

モジュラー建設市場における建物タイプの展望

• 恒久モジュラー


• 仮設モジュラー


• 移動可能モジュラー

モジュラー建設市場の建設工法の展望

• ハイブリッドモジュラー


• ボリュームモジュラー


• パネル化モジュラー

モジュラー建設市場：材料タイプ別展望

• 鋼材


• コンクリート


• 木材


• その他の材料

モジュラー建設市場：地域別展望

• 北米


• ヨーロッパ


• 南米


• アジア太平洋地域


• 中東・アフリカ

 

Report Attribute/Metric Source:	Details
MARKET SIZE 2023	93.62(USD Billion)
MARKET SIZE 2024	97.38(USD Billion)
MARKET SIZE 2035	150.0(USD Billion)
COMPOUND ANNUAL GROWTH RATE (CAGR)	4.01% (2025 - 2035)
REPORT COVERAGE	Revenue Forecast, Competitive Landscape, Growth Factors, and Trends
BASE YEAR	2024
MARKET FORECAST PERIOD	2025 - 2035
HISTORICAL DATA	2019 - 2024
MARKET FORECAST UNITS	USD Billion
KEY COMPANIES PROFILED	Bouygues Construction, Viglucci Construction, Premier Modular, Z Modular, Plant Prefab, Modular Space Corporation, Kiewit Corporation, Swire Properties, Naylor Love Construction, North Sky Capital, Red Sea Housing Services, Lendlease Group, Balfour Beatty, Skanska AB, Turner Construction Company
SEGMENTS COVERED	Application, Building Type, Construction Method, Material Type, Regional
KEY MARKET OPPORTUNITIES	Sustainable building practices demand, Shorter construction timelines advantage, Growing urbanization increasing housing needs, Advancements in construction technology, Customizable modular solutions appeal
KEY MARKET DYNAMICS	sustainability trends, cost efficiency, rapid construction, labor shortages, urbanization pressures
COUNTRIES COVERED	North America, Europe, APAC, South America, MEA